停车位内有车牌号和车位号两个号码。

　　青岛市城阳区康德居小区的居民入住四年多以来，一直都没有交过停车费，可今年5月1日，居民却被小区物业公司告知在小区内停车可以，但须交停车费。车停在小区里的公共面积上，为何要另收费？18日，记者就这一情况就行了调查采访。

　　居民为啥突然要交停车费

　　近日，记者在青岛新闻网的社区论坛上看到家住青岛市城阳区德阳路上康德居小区的居民发的帖子，该帖子对小区业主在小区公共面积上停车物业公司却要收费质疑，该发帖者认为小区物业公司没经过业主同意就向业主收取停车费不合理。

　　小区物业突然要收居民停车费，这让家住青岛市城阳区德阳路上的康德居小区的居民们很纳闷。记者在康德居小区采访时，很多居民都表示疑惑。

　　18日，在康德居小区内，超市老板告诉记者，最近小区居民停车得向物业公司交费了，每晚两块钱。

　　该小区居民吴先生告诉记者，他已经在该小区住了四年，车停在小区内不需要交费。而且吴先生认为，小区内临时画出的停车位都属于小区公共面积，居民应该免费使用。

　　18日上午，记者在康德居小区内看到，在楼与楼之间的空隙处，地面上画出了很多停车位，两名工人正在停车位处用红漆喷号。每个停车位内都有两个号码，一个是停车位的号，另一个是停车位所属业主的车牌号。部分业主的车停在标有自己车牌号的停车位内。

　　物业据上级下发文件收费

　　记者随后来到小区物业管理公司青岛源盛园物业管理有限公司进行采访，该公司一位男员工介绍，他们公司是根据青岛市物价局与青岛市国土资源和房屋管理局联合下发的《住宅小区停车服务收费指导标准》进行收费的。该员工还向记者出示了文件。

　　记者走访了康德居附近仁和居、安泰居和顺德居等小区发现，这些小区的物业公司都没有向业主收取停车费。既然是青岛市统一下发的文件，为什么这些小区的物业公司没有向业主们收取停车费呢？

　　记者随后联系了青岛市物价局，据青岛市物价局工作人员介绍，《住宅小区停车服务收费指导标准》是2007年出台的，目前仍在使用中。在青岛市物价局网站上，记者查到了该文件，但奇怪的是该文件是从2007年3月1日起在市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区施行的，其适用范围并不包括城阳区。

　　律师建议成立业主委员会

　　康德居小区的居民告诉记者，目前小区内并没有业主委员会，很多事情他们都是单独跟物业公司进行协调的。这次青岛源盛园物业管理公司突然提出要收取停车费，事前并没有跟业主们进行协商。

　　据戴中伟律师介绍，小区的公共面积指小区内全体业主有共同使用权的部分，其使用权和收益权都归小区全体业主所有。小区物业管理公司只能收取停车的看管费用，无权收取停车场使用费。戴律师建议该小区居民选举成立业主委员会，由业主委员会负责规划公共面积的使用是否收费，收费如何使用。