据新华社电（记者 叶健）山西省统计局日前发布信息称，受政策和市场的双重影响，今年山西省房地产市场经由长时间的上涨后逐步进入调整期，趋向平稳和理性，但由于刚性需求的支撑，房价出现大降的可能性不大。

　　山西省统计局有关资料显示，从2001年开始，山西省房屋销售价格呈现持续上涨态势，到2008年，房价已经达到较高价位，市区新建商品住宅均价逼近每平方米5000元。然而，从2008年7月开始，受国内外市场环境的变化，山西省房价涨幅逐月回落，这一趋势延续至今。

　　山西省统计局有关专家同时指出，尽管涨幅回落，且国内一些一线城市房价出现松动，但山西省房价2009年不会有大波动。

　　从推动房价上涨的因素看，针对金融市场动荡、经济下行，政府出台了降息、减免税费等一系列宏观调控措施，但政策效果的显现以及房地产市场的回暖尚需一定时间的积累。

　　从影响房价回落的因素看，山西省的房地产市场，仍处于一个以刚性需求为核心支撑的发展时期，微量投机群体的出入市对山西省房价影响甚微。与此同时，跟国内其他二线城市相比，山西省的城市规模都比较小，商品房供应市场进入增量扩容期和品质拉动期，城市规模的发展边界和供大于求的饱和状态远未到来。

　　目前各种不利因素的负面影响不断加大，消费者对未来预期不确定，消费心理趋于理性，短期内市场低迷状况仍将继续。

　　山西省统计局预测说，预计2009年山西省房价仍将保持目前稳中有降的运行态势，房价不会出现较大波动。