购房现场人头攒动 王江摄

　　3天成交房屋1818套，成交金额6.25亿元！沈阳市首次举办的“红五月”购房节，市民看房购房热情非常高。日前，沈阳市政府各部门相继出台了助推楼市发展的各项优惠政策，如外地人买房落户等，条条都实实在在，触动着市场神经。多位市民和房地产专业人士昨日接受本报记者采访时表示，“红五月”出台的新政，再加上原有的25条新政，将极大拉动市场需求。

　　买房即落户将吸引更多外地人

　　目前沈阳房地产市场上，外地人购房的比例达到了30%。在长白购房的本溪人张亮说：“虽然现在在本溪做生意，但未来两三年，可能会来沈阳发展，现在又正好赶上楼市调整，我觉得价格可以接受，就买房了。”

　　诸多业内人士对外地人在沈买房在市场中所占的比例越来越看重，他们普遍认为，外地人在沈购房的数量正逐年增加，成为沈阳楼市中不可忽视的刚性需求群体。购房即可落户的新政出台，不限制房产总价，而且办理户口时比以往更方便快捷，将极大调动外地人在沈购房的积极性。沈阳居易置业有限公司营销总监史海庆认为，即使保守估计，新政将促使外地人在沈购房的比例增加10%以上。

　　来沈购房者看重教育环境

　　像张亮这样的外地人，在沈购房的动机比较简单。许多来沈购房的外地人，更看好沈阳的教育环境与质量。来自抚顺的购房者徐蒙说：“我孩子明年中考，这次看到沈阳市教育局出台的新政，不仅买房可以落户，还可以帮助办理转学手续，所以我决定在沈阳买房了。”

　　沈阳市内五区热点小学、初中此前都有购房、落户年限限制，从某种程度上抑制了一部分购房群体，而市教育局新规打破了此限制。对此，业内人士认为，为购房者解决子女上学，还能帮助办理相关后续手续，这条新政针对的市场更细致，政府已经把该想到的都想到了。许多为了孩子前途的家长，极有可能在新政的吸引下，来沈购房。

　　先落户后择业留住人才

　　市公安局出台的新政规定，外地大学生毕业后，可先落户后择业，对此，新世界（沈阳）房地产有限公司总经理助理鲁刚认为，这条新政将为沈阳吸引更多的高级人才。他说：“许多原来准备北漂、南漂的人才，在此新政影响下，有可能落户沈阳创业。”此前，无法解决户口问题，一直是北漂一族的心病，而沈阳市新政对有志创业者具有极大的吸引力。

　　此前有一种观点认为，刚毕业的大学生受财力所限，不会出手购房。但新政出台后，许多业内人士表示，具备一定经济条件的大学生，可在家庭帮助下购房，暂没有能力的，可以解决户口，也就解决了后顾之忧。如果留住人才在沈阳创业，对沈阳经济发展是一件好事，待到他们事业发展、成功之时，同样可以成为沈阳房地产市场上一股不可忽视的刚性需求力量。本报记者 黄进