“这样的房子我们怎么能安心回迁呢？”昨日，原居住在台江区广达路祖庙新村的居民陈先生拨打本报热线968800反映，福建正祥置业发展有限公司建造的拆迁安置房正祥尊园小区存在质量问题。房间内排污管随意延伸，厨房、客厅、卧室设置在卫生间下方的情况随处可见。

　　 记者采访遭保安阻拦

　　接到陈先生的投诉后，记者来到现场了解情况。在正祥尊园小区门口，记者出示了工作证并表明来意。现场保安以“内部正在施工，无法保证人身安全”为由，拒绝记者和业主们进入小区。

　　陈先生告诉记者，以前业主们可以自由进出小区，自从拆迁户将小区的情况反映给建设局之后，保安就不让业主们进去看房了。

　　据陈先生介绍，2005年5月，祖庙新村18座至24座楼业委会与福建正祥置业发展有限公司签订了危房改造合同。160多户居民将土地使用权转让给正祥公司，由其建造3栋高18层的住宅楼——正祥尊园。其中，9层以下为回迁安置房，10层以上为商品房。

　　 模拟选房发现诸多问题

　　今年2月，正祥公司组织业主模拟选房。业主们发现，回迁安置房在建筑质量和规划设计方面存在很多问题。“市政府规定，城市安置房中厨房的使用面积不得低于4.5平方米，但正祥尊园大部分厨房都没有达标。”陈先生告诉记者，据业主们不完全统计，3栋楼共有58户厨房的面积不到4平方米，有的竟然只有2.3平方米。更让人觉得不可思议的是，有18套房屋的厨房门洞只有54厘米宽。“装修后，门才40多厘米宽，人进得去吗？”

　　在陈先生等人拍摄的照片和影像资料上记者看到，在多数安置房里，客厅或厨房都有1根以上的卫生间排污主管从楼上贯穿而下。楼上是卫生间，楼下却是客厅或者卧室、厨房的现象在3栋楼内都存在。上下卫生间错位，更导致屋内管道铺设乱套。比如，3号楼305单元内客厅的天花板上，竟然有7个大大小小的排污口。

　　陈先生说，各种水封装置外露、入户甲级防火门门板薄、合页和栏杆生锈、疏散楼梯间未按规定设置窗户等问题也普遍存在。发现安置房存在的质量问题后，业主们相继向正祥公司和建设局等有关部门反映，但没有得到满意的答复。

　　据介绍，5月4日，业主们收到了建设局的反馈文件。反馈件认定，该项目目前不具备工程竣工验收条件，已发出整改通知书。

　　反馈件中，建设局下辖的建筑工程质量监督站认为，正祥尊园主要存在的问题有：安防系统、消防工程未施工完，未提供电梯检测报告。厨房面积不够、门洞尺寸偏小，未按经审批的图纸施工，不符合《住宅设计规范》要求。储藏间预留了排水口，未按图施工。1号楼的部分污水立管穿过卧室附属的衣帽间，也不符合《住宅设计规范》要求。但记者发现，这份反馈件未加盖公章。

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　　 市建设局：已发出整改通知

　　市建设局办公室主任赵同勋告诉记者，4月24日，局里接到投诉后，组织人员审核，随后还组织人员到施工现场，对业主提出的问题进行核实。

　　当记者问到，业主们反映的问题是否属实及如何监督施工单位整改时，他表示自己不清楚具体的业务问题。至于反馈件未加盖公章问题，赵主任称，由于当时领导未在文件上签字，因此未能盖章。

　　记者随后向市建筑工程质量监督站林站长了解正祥尊园的相关情况，但他不愿意正面回答记者的提问。

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