广州公布今年新社区建设计划，部分商品房用地调整为保障房用地

　　新快报讯 （记者 黄颖 实习生 唐子惠）昨日，广州市保障住房办公室公布了今年新社区住宅建设计划，计划显示，南洲路、金沙洲等地块已由原商品房用地调整为保障房用地了，低收入家庭将能在市中心就近居住。

　　保障房用地近市中心

　　广州市保障住房办公室副主任黄信敬表示，今年保障房建设计划16个项目中，包括南洲路地块、金沙洲地块和番禺市桥桥南地块原都是商品房用地，现在都调整为保障房用地了，目的是让低收入家庭能在市中心就近居住。他更表示，今年广州市住宅用地计划共2.5平方公里，其中保障性住房用地的供应量达0.8平方公里；廉租住房达到60多万平方米，略高于经济房。

　　富力合生也建保障房

　　据了解，今年广州将新建16个新社区，建筑面积达167.9万平方米；并储备7个项目地块，总用地面积141万平方米，建筑面积271.3万平方米。

　　富力在2006年拿下的限价房用地赫然出现在新社区住宅建设计划中。黄信敬表示，该地块不再建设限价房，但仍然由富力进行开发建设保障房。该项目建筑面积有21.9万平方米，当中90%是廉租房，10%是经济适用房。据介绍，富力可以获得不高于成本3%的开发利润。

　　华南新城三期有52万平方米的建筑面积也被纳入今年的保障房建设计划中，该地块将由华南新城开发商合生开发建设经济适用房。

　　企业建房优先供员工

　　广州市同时也鼓励企业尤其是国有企业利用闲置用地建保障房。如位于广铁集团车辆段新社区项目、广州轻工集团五山新社区项目和广州信丰投资广花路新社区项目，都是利用企业闲置自用土地建设的。这些项目可以优先给企业符合保障房条件的员工购买，剩余房源将用作廉租房或经济适用房。

　　2009年新社区住宅建设计划表

　　项目名称/项目地点/建设方式/拟建建筑面积(万m2)

　　同德新社区项目

　　白云区同德围

　　市政府主导建设

　　3.2

　　棠下广铁归还地块新社区项目

　　天河区棠德东路以东

　　市政府主导建设

　　5.0

　　棠下新社区项目

　　天河区棠德南路以北，棠德东路以西

　　市政府主导建设

　　16.0

　　新滘镇新村新社区项目

　　海珠区新滘镇新村南边

　　市政府主导建设

　　1.8

　　花地大道新社区项目

　　荔湾区花地大道西面东漖南路北面南埠涌侧

　　市政府主导建设

　　1.7

　　番禺区桥南街新社区项目

　　番禺区市桥桥南街

　　区政府主导建设

　　9.4

　　番禺区解放路新社区项目

　　番禺区解放路

　　区政府主导建设

　　4.0

　　黄埔区大田花园新社区项目

　　黄埔区体育馆以北、荔枝公园以西

　　区政府主导建设

　　2.1

　　白云区东风新街新社区项目

　　白云区江高镇东风新街区

　　政府主导建设

　　5.4

　　白云区大松岗新社区项目

　　白云区江高镇大松岗

　　区政府主导建设

　　10.0

　　南洲路新社区项目

　　海珠区南洲路

　　引入社会力量建设

　　4.3

　　富力金沙洲 B3734F 新社区项目

　　白云区金沙洲 B3734F01、B3734F04、B3734F02 地块

　　引入社会力量建设

　　21.9

　　广铁集团车辆段新社区项目

　　荔湾区站前路

　　利用企业闲置自用土地建设

　　10.5

　　广州轻工集团五山新社区项目

　　天河区五山

　　利用企业闲置自用土地建设

　　10.0

　　广州信丰投资广花路新社区项目

　　白云区广花路309 号

　　利用企业闲置自用土地建设

　　10.6

　　华南新城三期新社区备选项目

　　番禺区南村镇

　　引入社会力量建设

　　52.0

　　2009年保障房建设用地储备计划表

　　项目名称/项目地点/计划用地面积/拟建建筑面积

　　南基项目

　　海珠区联星乡南基村

　　3.6 万 m2/3.6 万 m2

　　棠东项目

　　天河区广深铁路以南棠东、车陂村

　　7.5 万 m2/15.0万 m2

　　车陂南项目

　　天河区车陂南(原昊天化工厂用地)

　　14.8 万 m2/29.5万 m2

　　大沙东街项目

　　黄埔区广园快速路北侧大沙东街地段

　　15.0 万 m2/30.0万 m2

　　石基项目

　　番禺区石基镇傍江东村客运站东南侧用地

　　5.5 万 m2/11.0 万 m2

　　龙归项目

　　白云区广从公路西边，龙归镇政府东侧

　　34.6 万 m2/62.2万 m2

　　华南新城三期用地储备备选项目

　　番禺区南村镇

　　60.0 万 m2/120.0 万 m2