□晨报记者 周夏莹实习生 李 皓

　　刚刚交付不久的新式小区私搭现象蔓延，尤其是高层楼顶的露台，被顶楼业主占为己有后，私搭出的小阁楼竟达近80平方米。近日，晨报报道了大华·锦绣华城小区16街区《20层高楼顶私搭80平方米两房》引起广泛关注，见报当日，即有违搭业主表示了配合拆除的意愿。

　　昨天，记者从该街区了解到，这批“特殊工程”的拆除已进入了出具方案阶段，担心高楼拆除后的砖块等建筑垃圾砸到居民，小区甚至需要重建与楼栋齐高的脚手架，而一栋楼顶的违搭建筑拆除费用可能就高达20多万元。

　　有违搭业主表示拆除意愿

　　“请爱护我们的家园，不要让自己的家变成危楼！”16街区内，部分业主明确表明了对于部分顶楼业主私搭的反对态度。业主彭先生告诉记者，原本20层的高层，几幢楼突兀地变身“20＋1”，让原本设计风格完整的新式小区大变模样。目前，业主还计划给顶楼业主送去联名维权书，对于此前提出的6月底前全部拆除的最后期限，大家都充满了期待。“见报当日，已有业主表示了拆除意愿。”该街区物业管理处负责人表示，该户业主搭建的一层钢筋水泥的楼面基本成形，用于支撑屋顶的木支架已经全部拆除，他表示，这户在小区内属于最早一批的私搭族，之后小区楼顶的私搭建筑就犹如雨后春笋般出现。对于拆除过程中的最大难题，该负责人坦言，私搭业主的反对和阻挠有可能成为最大障碍，并有可能导致矛盾升级，此前物业工作人员曾多次上门劝阻，却因为没有执法权而不见成效，甚至遭遇违规装修户的野蛮阻挠。而有业主愿意主动配合，“这也算开了个好头”。

　　高楼拆违需重搭脚手架

　　记者看到，有些私搭起来的小阁楼多为钢筋水泥的砖瓦建筑，外墙甚至与楼栋的墙体贴合，要将这些违法建筑拆除，就相当于将一幢21层楼高的建筑物削去顶层。“这类私搭建筑在拆除上的难度非常大。”物业负责人介绍，和拆除底层的违法建筑不同，20层楼属于高层作业，工人施工难度极大，拆除的同时不可避免存在敲墙等基本作业方式，砸落的石块、砖块四处飞落加上顶楼的强风，落下的建筑垃圾砸伤外墙、窗户不说，可能对居民造成难以预估的人身伤害。

　　唯一的办法就是搭上脚手架。脚手架必须与建筑墙体固定，若从中间楼层开始搭建，用于固定的膨胀钉将会破坏楼栋的外立面，为达到与墙体固定的效果，只能从底楼开始搭建，像盖新楼一样，绿色的脚手架将给楼栋来个全包围。

　　随后，记者了解到，搭建脚手架的费用一般按照面积计算，一个平方米大致为30元－50元。物业负责人表示，按照现场的初步估算，一幢20层楼高的2梯3户高层建筑，密密匝匝地围上一圈，再加上拆除难度大，需要大约10名工人连续作业20天方能拆完，仅一栋楼顶的违搭建筑拆除的费用初步预估就高达20万元以上，但具体耗资还有待进一步核实估算。

　　私搭者为拆违埋单难度大

　　“让私搭业主为自己的违法行为埋单的难度较大。”一位负责拆违工作的人士坦承，拆违难度太大，在实际执法过程中，与业主之间说服协调和沟通需要做很多努力，因为这些业主在违法搭建过程中已经花费不小。

　　上海市恒隆律师事务所宋安成律师表示，按照现行法律，行政执法尚没有明确规定执行费用由谁来承担，对于违法搭建，相关法律强调行政机关有对违搭人罚款等行政处罚的权利，从目前情况来看，由业主自行承担拆违费用的做法在西方国家已比较成熟。