《办法》征求意见

　　《办法》自颁布之日起施行，有效期5年。征求意见的时间：2009年5月18日~5月27日。市民可登陆广州市国土房管局网站（http://www.laho.gov.cn/）查看意见稿全文，并通过电子邮件或者邮寄信函、传真提出意见、建议。

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 周秋敏 通讯员 穗房宣） 位于金沙洲的富力限价房，将变身为以廉租房为主的保障房。昨日，《广州市保障性住房土地储备办法（征求意见稿）》（下称《办法》）公布。据悉，今年广州市保障房的供地约0.8平方公里，相当于今年住宅供地面积的近3成。其中今年新建的保障房项目，包括将金沙洲富力限价房转为保障房项目、海珠区客运站对面的南洲路项目。

　　近3成住宅地建保障房

　　今后，广州市保障房建设用地将单独进行储备。广州市住建办有关人士称，保障房建设不是没钱，关键是要有地。《办法》明确，将保障性住房土地储备规划、年度储备计划和年度投资计划纳入全市土地储备规划和年度计划管理；保障性住房建设用地优先在年度土地供应计划中安排，明确以划拨方式供应保障性住房土地，突出保障性住房用地储备的重要性。

　　据介绍，在目前大中城市中，该《办法》首次提出对经营性土地和保障性土地分开储备。广州市住房保障办将在每年下半年，启动下一年度保障性住房土地储备计划调研、编制工作。

　　今年，广州市保障房建设用地供地有0.8平方公里，占全市住宅土地供应规模2.5平方公里的3成左右。业界人士认为，这将对约2年后广州楼市造成较大的拉低作用。

　　“抢”靓地建保障房

　　在商品房用地与保障房用地选址“撞”上时，优先倾向保障房建设。据介绍，在保障房建设用地安排中，本来有部分位置很好的项目，是作为经营性房屋建设用地。但在市政府的协调下，该部分用地最终变身为保障房建设用地。比如，今年储备的7个保障房用地中，广园快速路附近的大沙东街项目。该项目毗邻万科建设的楼盘，还有景观河流经过。而在今年开建的16个项目中，地铁就在家门口的南洲路项目，原本也是经营性用地项目。

　　广州市住建办有关负责人还透露，保障房将尽量建设在交通、学校等生活配套较完备的市中心，为此已在市中心收回的100多宗闲置地中进行筛选。但由于闲置地面积较小、地价成本较高，基本都不适合。

　　广州市还提出，保障房还可以利用农村集体用地进行建设。探索征地补偿新途径，向被征地农村集体经济组织提供实物补偿安置。据悉，在今年开建的16个项目中，南洲路项目就是向村集体进行征地而获得的。