台海网5月20日讯 （海峡导报记者 汪长福）几个月前，漳州市区延安广场的吴先生，高高兴兴地交了房。没想到阳台旁边一块20平方米左右的公摊，成了他的烦恼：他和邻居都可以直通公摊天台，但邻居却以“保隐私”为由，在他通往公摊的阳台边，焊接起了防盗网。

　　吴先生认为邻居独占了20平方的公摊。几个月来，虽然物业、政府部门发文给邻居要求恢复原状，但邻居不予理睬，还在公摊天台上继续施工。

　　204业主：隔壁把公摊占为己有

　　昨日上午，记者在延安广场明苑小区4幢204室吴先生家看到，有一块20平方米左右的公摊，连接吴先生的阳台和4幢205室苏先生的主卧，这块公摊只有这两户人家可以进入。但是，吴先生的阳台边被装上了防盗网，他无法到公摊天台。

　　吴先生说，防盗网是205室装的。“今年元旦过后，我去找他商量公摊的使用，上午去找他，下午他就把防盗网装起来了。”吴先生认为邻居这样做，显然是想把公摊占为己有。

　　此后，吴先生多次找物业管理处。在物业的调解下，双方坐下来协商。“他说以1平方米三四百元的价格补偿我，让他使用，我不同意，事情就这样搁下来。”吴先生说，随后小区的物业管理处给205室发整改通知书，要求拆除防盗网。此外今年3月3日，漳州市室内装饰装修管理监督站，也给205室业主下发了整改通知书，责令其进行改正，恢复原状。“到现在已经2个月了，但隔壁也没什么动静，防盗网不但没拆，还继续在公摊天台上施工。太霸道了。”吴先生说。

　　205业主：保护隐私 装修后再协商

　　苏先生说，拿到新房后，他发现在户型设计上，主卧外面是一块20平方米左右的公摊，而且邻居吴先生的阳台可以通往他的主卧，“我是为了保护隐私和财产安全，才建了防盗网，要不然我们在卧室里的活动都可以被人家看得一清二楚。”

　　苏先生表示，交房的时候，他和吴先生协商过如何共同使用这块公摊，“我听他说以后要在那边摆茶桌，和朋友泡茶聊天，那肯定会影响我的生活”。苏先生说，他想按面积给吴先生经济补偿，但是遭到拒绝。

　　苏先生说，他打算先装修好房子，然后和吴先生继续协商公摊的使用问题。

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　　物业：建议双方用盆景隔断

　　延安广场由厦门市世家物业公司管理，管理处的负责人倪晓翊说，这块公摊对双方来说只有使用权，没有占用权，“比较特殊的是，只有他们两家可以进入到这块公摊，所以我们建议双方协商解决”。

　　倪晓翊表示，按照规定，苏先生不能在公摊上安装防盗网，但是物业没有执法权，已经发文给苏先生要求整改拆除，并将问题反馈给室内装饰装修管理监督站，为了保证双方都能使用到那块公摊，“我建议他们各用一半，用盆景、花卉等做隔断”。

　　部门：属违规行为 发整改书

　　昨日下午，漳州市室内装饰装修管理监督站一位姓周的工作人员表示，建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条规定：“装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。”

　　该工作人员说，因此，延安广场明苑小区4幢205室在2楼公摊天台上，安装防盗网的行为属于“侵占了公共空间”的违规行为，监督站于今年3月3日就向其下发了整改通知书。当记者告知防盗网依然存在时，该工作人员表示，将进一步采取措施。

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