□记者宋珊珊

　　本报青岛5月19日讯通过模拟暴风雨，24小时后就可以知道墙体是否漏雨。墙体开裂、卫生间漏水等问题有了治理办法。19日，记者从市建委建管局了解到，房屋常见的11个质量通病有了治理新工艺，而新房在交付前必须经过“淋水试验”，确保墙体不渗漏才能交到市民手中。

　　19日，市建委建管局组织了青岛市工程质量通病治理新工艺及外墙淋水试验现场观摩会。在恒苑小区观摩现场，一座即将交付的居民楼上正在下着一场人造“暴风雨”，雨水不断冲刷下来，记者想走近拍照被淋了一身，“这雨还不小啊。”市质量监督站刘站长告诉记者，这个设备可模拟10级大风伴随着50毫米以上降雨量的‘暴风雨’效果。“每次淋雨设定时间为1个小时左右，但根据楼层的高度不同略有变化，在淋雨测试24小时以后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察。”

　　据市质量监督站工作人员介绍，外墙淋水试验设备的工作原理是用水泵降水达到适当高度，再通过淋水管上的小孔进行淋水，最后通过设在窗户下的接水设备收集下落雨水，其水资源回收率可达到85%。对通过淋水试验检查出的渗水部位，整改处理后，按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止，否则不同意通过验收。