□记者庄文石

　　本报潍坊5月19日讯随着毕业生离校日期的临近，潍坊市房屋租赁市场又进入了旺季，虽然对于个体房屋租赁需要到房管部门登记的规定早已出台，但19日记者走访城区一些出租房后发现，由于二房东的大量存在且更换频繁，让登记制度难于实现。

　　据记者调查，虽然潍坊市场上的房屋租赁一般都是成套出租，但是互不相识的人集体合租的状况占据了很大的比重，而且一般都是由其中一人与房东签订租赁合同，而这些人就成为了出租房的二房东。由于二房东本身的租住时间也不稳定，当二房东离开时，剩下的租住者就继续承担二房东的角色，而双方在更换时很少去房管局进行备案。记者在采访中了解到，由于二房东的更换造成房东和租住者产生纠纷的情况并不少见。目前不少租户对于房屋租赁登记制度都不是很了解，一些中介也对此不太关心。对此，房管局法制监察科的工作人员说，根据国家的《城市房屋租赁管理办法》，个体租赁不论是商业用房还是普通住房，都必须到房管部门登记，但是目前只是要求进行规范，有关部门对此没有什么处罚措施，再加上二房东的频繁更换，给登记管理带来了一定的难度，但是，对于那些不进行备案的房东和租户来说，一旦双方产生大的纠纷，法院可能会不予承认双方的租赁关系。