本报讯(记者/郑佳欣实习生/钟英通讯员/穗房宣)广州今年计划开建16个新社区住宅项目，笔者昨天下午走访了其中较有代表性的金沙洲B3734F新社区和南洲路新社区项目。据悉，今年开工的新社区和储备的保障房用地中，有6幅地块原计划作为经营性用地，最后转为保障房用地。

　　在限价房楼盘中海金沙馨园对面，这块面积10万平方米的地块土地已经平整。而在旁边，配套的一所小学已经动工。广州市住房保障办相关负责人表示，富力地产在2006年底以5.05亿元拿下该地块，由于房地产市场趋向稳定，政府又缺乏保障房用地，因此在协商后该地块转为保障房用地。富力可以得到退回的土地出让金，但土地综合开发费仍由保障房的建设方即富力地产承担。该新社区由富力地产建设，其利润将控制在建造成本的3%以内。

　　在南洲路新社区项目，一墙之隔的地铁二、八号线的延长线南洲站正在如火如荼兴建。周边还有海珠客运站、中小学等配套设施。据介绍，该项目总用地面积为20517平方米，全部用来建造廉租房，其户型按套型建筑面积50平方米左右设计，“50多平方米都可以是三房，主要是考虑到低收入群体的实际需求和承受能力”。

　　广州市住房保障办相关负责人介绍，今年将开工建设的金沙洲B3734F新社区、南洲路新社区和番禺区桥南街新社区，以及今年储备的天河区棠东、车陂东和大沙东地块，原本都曾计划作为经营性用地，但为了提供更多位于中心城区的保障房用地，政府部门将这些地块转作保障房用地。黄信敬还表示，明年，广州的保障房建设选址也大多是在市中心区域内。