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小区垂钓不再免费引业主不满

http://www.sina.com.cn  2009年05月21日03:22  新闻晨报

  □晨报记者 聂琳琳

  小区天然河道内游曳着许多鱼,长期免费向小区业主开放,吸引了不少垂钓爱好者。然而近日,南翔金地格林世界小区物业将河道承包给个人,并对垂钓者施行收费,引来部分业主不满。业主认为,小区天然河道物业无权承包给个人,然而,物业表示,河中鱼苗原本就是由物业公司购买放入河道,收费将有助规范河道的管理。

  业主:对垂钓要收费不解

  业主林小姐告诉记者,她居住在小区高层住宅,楼后面就有一条天然河道,她父亲时常在那里垂钓。近日,林老先生像往常一样提着钓鱼杆,刚在河畔坐下,便有人走过来问他收费,他感到很奇怪,以前小区河道是对业主免费开放的,业主可以随时钓鱼,突如其来的改变,让林老先生感到不解。

  小区业主向记者介绍,小区内有四条天然河道,里边放养了许多鱼,吸引了不少老年垂钓爱好者光顾。“垂钓已经成为这些业主的一种休闲生活方式。”这些业主认为,在没有征询过全体业主的情况下突然实施收费,似乎欠妥。

  物业:收费是为了规范管理

  “河道是在小区内的,物业有权承包给他人吗?”小区业主对此提出质疑,并就此事与物业多次沟通。带着业主的诸多疑虑,记者昨天驱车前往地处南翔的该小区采访,小区物业相关负责人告诉记者,在楼盘交付使用之初,为了打造生态住宅的舒适居住环境,物业出资购买了大量鱼苗,放入河道,主要以鲫鱼和草鱼为主,还有一些柳条鱼。此后,还在一段时间内定期放养,随着鱼儿繁殖速度快,河道内的鱼越来越多,因此吸引不少业主在此垂钓。“当初购买鱼苗放入河道,原因有三点,一是,良好生态环境可以提升小区品质;二来,物业打算日后定期组织业主开展垂钓活动,丰富居民业余生活,还有就是夏天的鱼儿可以驱除蚊虫。”但随着垂钓爱好者增多,物业对垂钓人员和河道环境的管理难度加大,小区河道旁时常有外小区居民出现,还有一些人将钓上来的小鱼随意丢弃在岸边,甚至发现随地小便的不文明现象。这些现象都引来本小区业主的不满。物业介绍,目前的河道承包人也是小区业主,收费的目的在于规范小区管理,减少外面人员进小区钓鱼。

  业主提议:收费也应内外有别

  记者了解到,收费目前正处于试行阶段,由承包人论斤收费,每斤7元。业主一方面对物业突然施行收费感到有些不满,同时对于一律按7元一斤收费有意见,“即便收费也应该有别‘外人’,不能将小区业主与外面居民相提并论”。也有业主质疑,物业做法有牟利之嫌。业主陶先生表示,一些小区物业在业主入住一段时间以后,便会有一些新的举动,如公园由不限时向业主开放,变为限定时间,网球场也只有办理会员卡才能进等,感觉有些变相收费的意味。业主担心,物业会以此作为赚钱的筹码,“生态河最大功能是保持生态平衡,提供业主消遣怡情之需才是最重要的”。

  小区物业负责人表示,物业只将其中一条河道承包给相关业主,其实不收取任何费用,只是省去了购买鱼苗的钱。物业打算建议承包人调整收费办法,拟采取对小鱼免费,大鱼按照市场价格,打7折。

  上海大邦律师事务所张黔林律师表示,对于流经小区的天然河道,小区物业只有管理权,有义务清理河道,保持河道环境清洁,并无承包给他人的权力。

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