哈尔滨新闻网讯（记者 黄青柏）2007年10月，赵女士拿到法院判决书，判决结果：前夫遗留的房产归女儿。虽然打赢了官司，可她却高兴不起来，因为除了判决书，她再没其他有关房屋的手续，至今办不下来产权证。

　　赵女士说，1993年与前夫离异后，一直带女儿住父母家。2007年初，前夫意外死亡，遗留一处房产。因存在产权纷争，她起诉至法院。最终法院判决该房产由赵女士的女儿继承，并享有该房的所有权。

　　多年来，赵没有固定工作，靠做小生意维持生活。如今，孩子考上大学，高昂的学杂费、生活费令她本已拮据的生活更加艰难。万般无奈之下，赵女士想变卖该房产供女儿完成学业。但她持判决书找到产权登记部门要求办理产权证时被告知：需提供购房发票、合同等资料。于是，她找到开发商，要求提供相关办证手续，可工作人员告诉她，仅凭这份判决书无法确认产权，还要有法院执行裁定等。她找到法院，工作人员要求：再准备相关资料，进行调查后才能下达执行裁定。此后，因法院相关工作人员工作调动，今年2月末才下达执行裁定。对此，开发商又说：再等等。

　　采访期间，赵几度泣不成声。她说，除了女儿，已没其他亲人，实在走投无路才会卖房。可没想到，法院判决了，产权证却办不下来，难道这产权还能再变？

　　为此，房产管理部门工作人员说，法院判决继承人享有房屋所有权，不意味其符合办理房屋产权证的条件。办理产权证需要提供必要的手续，如果开发商存在拖欠政府相关部门的税费等行为，则不具备办理产权证的条件。

　　而开发公司则认为，赵女士提供的一审判决书并非终审判决，据此无法认定继承人拥有所有权。今年2月末，公司接到法院的执行裁定。因公司统一办理产权证期间该房产正在诉讼中，故而没办理。而和赵类似的情况还有几户，公司近期将统一给予办理。

　　本版特邀法律顾问、黑龙江启凡律师事务所高级律师姜启凡：

　　根据《物权法》的相关规定，通过继承，由人民法院下达判决而取得的物权，是有法律保障的，是所有权的合法证明；继承人到物权主管机关办理登记手续后，方可对物权进行处分，办理变更登记手续；房产管理机关办理产权登记是法律赋予的权利，但必须具备一定的条件，手续不全，可拒绝登记；赵女士的女儿为房产继承人，要求开发商出具办理房产登记的相关手续，开发商有义务提供，否则，她可以就此提起诉讼，依法维护自己的权益。