□晚报记者 王军方

　　通讯员 耿艳格 邬静 李志娟

　　本报讯郑州火车站西广场二期拆迁工程的拆迁房屋分类估价工作近日结束。此后，相关部门将按照此结果对被拆迁户进行补偿。协商期间已按协商价格签订协议的被拆迁户，不用退还协商价比分类评估价多出的补偿金。

　　评估结果与协商价格有差别

　　市政府城市建设拆迁管理办公室根据有关规定，于4月21日在铁路文化宫采取现场抽签的方式，确定河南鑫辉房地产估价有限公司为“郑州火车站西广场二期”拆迁项目的估价机构。随后，该公司依据《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规，对拆迁范围内的房屋进行了分类评估。

　　“不同年代和不同质量的房屋，价格都不一样。”二七区“一站一桥一路”拆迁指挥部安置协议组组长刘新丽介绍，近日出炉的分类评估结果中，有的房屋价格比协商价格高，有的比协商价格低。

　　原补偿价格高的不用退还

　　郑州火车站西出站口工程是省、市重点工程，在相关部门大力支持工程建设的同时，一些拆迁户对拆迁工作也非常支持。按照有关规定，拆迁房屋分类评估结果出来前，对拆迁户的补偿先按协商价格进行。

　　刘新丽介绍，根据郑州火车站西广场建设工程（二期）拆迁补偿安置方案，协商价格比分类评估价格高的，此前签订补偿安置协议的拆迁户不用再退还差价。而此后签订补偿安置协议的，将按照分类评估价格计算补偿金。比如，太和路160号楼7层楼的3楼，协商价格是每平方米4132.44元，而分类评估价格则是4104元，协商期间签订补偿协议的，按照4132.44元计算，此后签订协议的按4104元计算。协商价格比分类评估价格低的，不管是以前签订的补偿安置协议，还是现在签订补偿安置协议，补偿金都将按分类评估价格计算。比如，砖木结构和砖混结构，每平方米的协商价格分别为3510元和3580元，而分类评估价格分别为3691元和3770元，此后，两种结构的房屋补偿金额将分别为3691元和3770元。

　　对分类评估有异议可申请分户评估

　　刘新丽介绍，按照《郑州市城市建设拆迁管理条例》，拆迁当事人可参照被拆迁房屋的分类评估价格签订拆迁补偿安置协议。拆迁当事人对分类评估结果有异议，达不成协议的，被拆迁房屋的补偿金额以分户评估的价格确定。分户评估的评估机构由拆迁当事人双方协商共同委托。