入住8年不通燃气

　　官司打赢却遭赖账

　　景欣园业主

　　遭遇“强制不执行”

　　本报讯（记者王东亮）景欣园小区的业主真遭罪，从2001年入住起，往楼上背了8年煤气罐。开发商在卖房时开通天然气的承诺至今仍未兑现。业主们经过两审打赢了官司，却在强制执行中又遭遇尴尬：法官竟提出要业主接受赔偿，永远不为小区开通天然气。

　　“我们买房时，开发商说房子里有经燃气公司检验合格的天然气管道，市政管网一接通，就可用上方便的管道燃气。可市政燃气管线2004年就铺到了小区外，但气却一直没通。”业主曹景琨告诉记者，二审法庭上，在法官逼问下，开发商代表才被迫承认：房子里的燃气管道是为了应付业主的样子货。经燃气部门2008年核查，该小区178户户内燃气管线无一合格，这也是小区迟迟无法通气的原因。

　　铁证之下，景欣园的业主们得到了法院的支持，判决开发商在120日内为业主开通天然气。但二审判决已过去两年、申请强制执行也已经一年多，通气的事儿仍然没有动静。

　　曹景琨说，2007年申请强制执行后，开发商一直在拖延，今天入户调查，明天现场勘探，可就是没见施工。虽然执行法官说，开发商已经将100余万元执行款交给了燃气公司，但业主们总盼不来小区告示栏内的通气通知。

　　“4月13日，我感觉不对，法官怎么也不再说执行的事儿了！”曹景琨说，负责执行的法官此前告诉业主说施工需要报批，可能得耽误一些时日。但4月13日那天，法官突然提出了要求业主接受补偿的建议。“我们这不是遭遇强制不执行了嘛！”记者采访时，多位业主异口同声地说道。

　　“法官给出的理由是北京东站要在小区附近建设，小区可能拆迁。”一位业主说。经记者向北京铁路局确认，铁路部门的确考虑在通州区建设北京东站，但具体位置和建设时间均未确定。

　　5月5日，开发商贴出布告，要求没参加诉讼的业主自己交费开通天然气。据该公司工作人员说，交费额度大约在8000元左右。规划部门也明确向业主表示，北京东站何时建设、建在何处尚未确定，不存在近期拆迁一事。而执行法官对此并未给出更多解释。

　　对法官提出的调解建议，北京友邦律师事务所律师吴树友表示，案件执行阶段的确可以调解，但调解应当以最大限度保护申请执行人利益为前提。本案完全具备通气条件，拆迁属于远期未知因素，不应作为调解的理由。而且开发商蓄意隐瞒事实，性质十分恶劣，在有条件的前提下应当依照判决履行。RJ179