11家开发商提前网上挂牌竞价，地价接近万元大关

　　新快报讯 （记者 黄颖）珠江新城最后一幅住宅地6月10日正式出让，但昨日开始已经有11家开发商进行网上的挂牌竞投，该地块地价已经从底价6029元/平方米跳升至9550元/平方米。业界预计该地块地价可以达到1.5万元/平方米，成为珠江新城新“地王”。

　　竞争提前十天开始

　　上周二海珠益丰花园住宅地块卖地会出现火爆竞投后，业界已经预测，作为珠江新城最后一幅住宅地的D8-C3地块将会引来开发商更激烈的争夺。但没人想到，这一激烈争夺从竞投日的10天前就开始了。

　　记者昨日在房管局网站（www.laho.gov.cn）获悉，已经有11家开发商交了保证金并在网上挂牌报价竞投，挂牌价已经达到2.15亿元，高出底价7927万元。其楼面地价也从原来的6029元/平方米升至9550元/平方米，逼近1万元/平方米的大关。

　　据悉，就算在土地市场最火爆的2007年，不少开发商都是到地块出让前一天才开始挂牌竞价，这种提前10天时间进行挂牌竞投的情况还是首次出现。而由于网上挂牌只是显示代表不同开发商的号牌，没有公示开发商名称，所以尚不知道有哪些开发商参与了竞投。

　　“地价近万是正常的”

　　对珠江新城住宅地块地价挂牌价接近1万元/平方米的情况，中原地产项目部总经理黄韬并不觉得奇怪。他说，按目前珠江新城豪宅2.5万-3万元/平方米的楼价，该地块地价在1万元/平方米左右是正常的。他说：“按目前的楼价，该地块每平方米1万元以下是完全正常的，在1万-1.5万元/平方米之间是有一定的风险，但仍然有一定利润空间。只是地价超过1.5万元/平方米才是非理性的。而该地块总面积不大，地价总价也不高，大型和中小型开发商都会有兴趣。”

　　据悉，目前珠江新城地王为一幅商业地块，地价为11912元/平方米。而预计D8-C3地块最后竞投成交价将超越目前的珠江新城“地王”，成为珠江新城新一代“地王”。