■ “乔迁新居 爬楼搬家30趟”追踪

　　物业撤离小区

　　两派业主冷战

　　小区面临瘫痪，一派希望缴费恢复运作，另一派坚持拒缴物业费

　　本报讯 （记者吴昊亮）因业主欠缴物业费，通州区久居雅园公共设施停电5个日夜，直到端午节才恢复（本报5月24日、29日报道）。昨日，物业撤离在小区的全部人员，小区面临瘫痪。

　　小区内已不见保安保洁

　　昨日，小区不见一名保安，黑摩的揽客可直抵楼门口，垃圾桶已装满。业主许先生说，清早保安就没了。

　　单元门贴出物业公告，称其昨日撤离。公告上列出从2007年10月至今年1月的收支，维修、用电、保洁等共支出820.67万，而实收物业和供暖费141.3万。

　　两派业主协商不欢而散

　　业主韩女士说，物业撤离，是否缴费引进新物业，业主分两派，有些业主搬离小区，“再这样，小区就瘫了”。

　　8号楼的袁先生说，许多业主主张缴足费，让小区正常运转，“开发商迟交房没给违约金的事另算，不该因此欠缴物业费”。3号楼业主刘女士是回迁户，“开发商欠几万违约金”，她表示，一同回迁的业主要求，违约金拿不到，不交物业费。前晚，30名业主开会。韩女士说，两派不欢而散。

　　物业称员工两月没开工资

　　昨晚，小区物业（新荣盛世物业公司）金先生表示，物业并非正式撤管。他说，物业工人已2个月没发工资，只能暂时让大家先回去候着，“总不能饿肚子干活”。金先生说，等业主商量好，愿支付部分费用把开销口子堵上，物业愿回来服务。

　　■ 专家观点

　　业主应以整体利益为重

　　海淀区和谐社区发展中心理事长蔡若炎认为，业主不能牺牲整体利益来解决个体问题。物业费和违约金法律上是不关联的两个问题，拒缴物业费以催收违约金得不到法律保护，欠下的物业费无法豁免。小区公共财产缺乏管理造成的损失，不会少于违约金。他说业主的积极行动将受物权法支持。

　　本报记者 吴昊亮