再来关注房地产市场。在刚刚过去的5月份，全国楼市继续回暖，不过由于开发商加速提价吓退了不少买房人，不少 城市的住宅成交量开始出现萎缩。

　　统计数据显示，上海5月份商品住宅的成交量环比上升10.5%，达210万平方米，创下21个月以来的新高。 同时，新建住宅的成交均价在2月触底后开始连续上扬，从每平米1.21万元，涨到5月份的1.34万元，比4月份上涨 了3.98%。这主要是受别墅和中心城区中高档公寓的成交量大幅上升所带动，在房价转跌为涨的背景下，刚性需求却出现 疲软。统计数据显示，5月份，普陀、浦东等前期自住买家关注的热点区域，成交量却出现了不同程度的下滑。同样的情况也 发生在北京，5月以来，北京房价涨幅继续扩大，由每平方米涨几百元转为每平方米涨2000-3000元；房价的上涨直 接引发了需求的疲软，北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，今年5月，北京市一手住宅的签约成交套数为1712 6套，这个数据较4月份有将近10个百分点的回落。二手住宅的签约成交套数为19738套，环比4月也出现了8.27 %的降幅。

　　此外，据媒体报道，杭州市有的楼盘还出现“高额退盘”的情况，部分房地产开发商涉嫌自买自卖，一方面炒高楼盘 价格，一方面回笼资金。对此，专家指出，5月楼市已经显现出“投资过热与需求透支的矛盾”，如果投资需求不能有效降温 ，打击投资炒房的政策有可能被重新提起。

　　第一关注：楼市变局深圳：解禁小产权房纯属误读

　　随着房价的上涨，不少地方又传出了小产房可能转正的说法。深圳市最近通过的《关于农村城市化历史遗留违法建筑 的处理决定》，就被一些媒体解读为深圳小产权房政策有松动的迹象。昨天深圳市人大常委会对此做出了澄清。

　　深圳市《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》昨天正式公布实施。这是深圳处理违法建筑的一项最新政策 。其中规定，违法建筑除未申报的外，符合确认条件的，按规定办理初始登记，依法核发房产证。对于这样一个规定，有媒体 认为，这标志着深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。对此，专家强调说，尽管这一政策会给一些符合条件的违法建 筑在依法处理后确权发证，但并不意味着现有违章建筑转正后就可以等同于商品房一样自由流通，更不意味着给小产权房发准 生证。深圳市不动产学会理事宋星慧：我们所有房子都在国有土地上的所以不存在集体土地上的所谓小产权房问题原村民的量 毕竟是有限的大量的还是非原村民非法地建了一些房子在确权上还是要严格控制的。

　　业内人士提醒大家，不要盲目购买农民房，因为即使农民房经过政府确权以后发放产权证，产权证和相关赔偿也只会 针对原村民，购房者的权益很难得到保障。