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温州42名千万富翁状告开发商终审胜诉

http://www.sina.com.cn  2009年06月12日06:16  都市快报

  通讯员 钟轩 本报驻温州记者 甘凌峰

  号称“浙江第一高楼”的温州世贸大厦一直备受关注。受关注的原因一是因为其楼高、房价高:主楼高68层,2003年写字楼售价就达到了1万多元每平方米的“天价”。

  还有个重要的原因,就是开发商和业主的官司不断:从2007年开始,开发商先后要求业主再交每平方米2980元的精装修款和1400多元的设备款。而且,房屋面积也缩水了。房价涨了,居然连买好的房子也跟着涨,交钱和没交钱的业主都不服,70多个业主先后把开发商告了。

  其中42个拒绝交钱的千万富翁打了前锋。去年9月17日,温州市鹿城区法院对他们的案子作出一审判决。法院认为既然当初《房屋预订意向书》里约定了房屋建筑面积和单价,那么开发商就不可以再收什么设备款,更不能随意减少面积。房屋建筑面积、单价以《房屋预订意向书》约定为准。

  起诉时,业主们还说意向书里同时约定了房屋的面积和房屋所占的楼层份额。如果实际面积和份额不符的话,他们有权按照更有利于自己的方法算。一审法院对此不予支持。

  判决出来后,开发商向温州中院提起上诉,要求撤消一审判决。业主们也上诉了,要求驳回一审法院没有支持他们的那项判决结果。

  昨天下午,温州市中院的终审结果出来了。法院不仅肯定了《房屋预订意向书》的合法有效性,也支持了业主们的上诉请求。

  依据是,意向书里的房屋面积是最初的设计面积,并不是最终的测绘面积,有可能有变动。因此要和房屋份额结合起来算才合理。

  经过一年多的“战斗”,业主们最终“完胜”。

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