记者 乔长红 “租房子，也可提取住房公积金，很快便可到账。”最近，在一些购房论坛上，都出现了不少这样的帖子。据报道，随着股市回暖，投资股市的人又渐渐多了起来，而广州等地的大街上也多了一些宣传“公积金套现”的小广告。租房提取住房公积金真有空子可钻吗？

　　外地套现生意火爆

　　有媒体报道，近期，在广州、哈尔滨等地，中介公司代办住房公积金提取业务异常火爆。套现者只需向“套现公司”提供姓名与身份证号码，他们就能“搞定”提取住房公积金所需的证件和发票，当天或第二天就可到银行提取住房公积金，但取出后要收取7%-20%的手续费。这使得一些有住房或不符合住房公积金提取要求的职工，将住房公积金套现后用作炒股或购车等其他消费。

　　住房公积金是职工缴存的长期住房储金，不但可用来购房，在符合一定条件时还可以提取，但提取是有严格规定的。据介绍，职工住房公积金的提取范围主要包括：职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还住房贷款本息的；离休、退休的；工作调动、辞职、解聘的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；应征入伍的；房租超出家庭收入25%的等。

　　昆明申请人数大增

　　昨日从昆明市住房公积金管理中心得知，从去年下半年以来，昆明市持租房资料申请提取住房公积金的人数急剧上升，且多数申请材料经审查疑点较多。

　　为此，昆明市住房公积金管理中心专门做了摸底调查，发现申请者中有以提供虚假材料套取公积金的行为存在。

　　这些行为可以归纳为：申请者的租房完税凭证往往是街头开具的临时发票，本来该由出租户完税的发票却由承租户来交税（这很不正常）；还有就是材料造假，申请者单位开具的收入证明很不靠谱，是800元还是3000元信手一挥就来了，本来是三四千元的高收入者结果变成了低收入家庭；对于工作之外，申请者的隐性收入更无从证明，其不报也没办法核定。

　　新规效果非常明显

　　经过筛查和剔除，昆明市住房公积金管理中心，对一些申请因租房提取住房公积金使用可疑材料的人予以停办，并提请警方介入调查。

　　与此同时，昆明市住房公积金管理中心也在一个多月前就下发通知，就租房提取住房公积金的有关条件和审批材料作相应调整：今后，只有享受城市居民最低生活保障的职工，租房居住时房租超出家庭工资年收入的25%（缴交住房公积金的职工以住房公积金的缴交基数为依据），才能提取住房公积金用于房租。

　　申请因租房提取住房公积金时，除提供本人有效身份证件、单位的提取证明外，还需提供低保证、家庭成员的收入证明、房屋租赁许可证、房屋租赁协议等相关资料，按年度办理提取手续。提取住房公积金的额度，不得超过12个月的房租总额或租房到期年度内的应付房租总额。

　　新规一出，以租房为名突击提取住房公积金的现象得到遏制。昆明市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，最近一两个月，租房提取住房公积金的申请业务只有一两单，真正的困难职工家庭租房有了保障。

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　　公积金缴存基数上限过万元

　　昨日从昆明市住房公积金管理中心获悉，昆明市2009年职工缴存住房公积金工资基数限额已做调整，月平均工资基数调整至5倍后的最高限额为10905元。

　　据悉，单位和职工个人应缴存工资基数不得超过3倍标准缴付住房公积金；单位和个人超过上述标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，并计征个人所得税。

　　昆明市2009年缴存住房公积金月平均工资基数的3倍为6543元。昆明市住房公积金管理中心要求，各缴存单位应将超过上述标准的住房公积金按规定申报纳税。