■新快报记者 吴璇 实习生 李玉婷 通讯员 唐晓玲

　　市规委会昨日通过相关规划方案；环保部门称，部分被污染地块可修复

　　广州市城市规划委员会发展策略委员会昨日举行第五次会议，曾一度被否决并进行多次修改的广氮地块变为居住用地的控制性详细规划方案昨日终获通过。针对此前专家对于该地块的污染程度高、不宜作为居住地的质疑，广州市环保局昨日表示，该地块通过技术手段完全可以修复，不会对居民的生活造成影响。根据规划，该地区将建四个“邻里中心”，并使用风力发电。

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　　定位

　　以体育和生态为特色的宜居区

　　根据规划，广氮地块被重新定位为“广州市东部以体育和生态为特色，以居住、配套服务设施为主体功能的宜居新区”。

　　该地块将强化东西向山水景观，通过绿廊将各公园串成网，形成绿色生态居住地，居民步行300米内可见邻里级以上的公园绿地，据介绍，届时这里的绿化覆盖率将达45.7%，人均公共绿地面积达10.03平方米。

　　据了解，该地块内目前还有一座军用机场——岑村机场，该机场是否搬迁也影响着广氮地块的建设。广州市规划局总工程师叶浩军表示，此次暂时选用的是机场不搬迁的规划方案。“目前，广州市正在与有关方面进行协商，希望将岑村机场迁出该地区。”叶浩军说，如果机场搬迁，则将改用另一方案，此规划方案与现行方案大致相同，只是适当提高了住宅小区建筑的高度及绿化率。

　　2

　　难题

　　原氮肥厂地块曾遭污染需修复

　　记者了解到，广氮地块变住宅小区存在的最大障碍是环保问题。

　　叶浩军承认，广氮地块共2.5平方公里，涉及原氮肥厂的地块很小，当时氮肥厂对厂内的土壤的确存在污染现象。不过他表示，经过环保部门多次认证，这并不影响将该地块变为住宅用地，而且可以通过土壤修复，改变原来被重工业污染的土地。

　　如何对该地块进行修复？此次规划进行了“生态修复，环境安全”的专项研究，并提出了四方面的修复策略。

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　　配套

　　将建“邻里中心”未规划停车场

　　此前，在白云新城的规划中，首次引入了“邻里中心”的理念。即为每一个社区配置一个街道级“邻里中心”服务于居民的日常生活。“邻里中心”集合了所有商业和服务设施，可满足居民的日常生活与休闲需要。

　　此次广氮地块的规划也沿用了这种做法。根据规划，广氮地区将设四个“邻里中心”，服务各居住小区内的居民。包括旅游休闲、社区商业、服务、文化交流等，为居民生活提供便利的综合设施。另外，还将建一个住区中心，服务奥体中心和周边几个居住区，包括公园、公共设施服务、文化娱乐设施、商业服务设施。

　　在配套公共服务设施方面，该地块计划建一所综合医院，还将建设群众性体育运动场所、文化活动中心、邮电设施等，唯一暂未规划的便是社会停车场。

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　　交通

　　或建通道与地铁站相连

　　交通方面，该地块规划打通两条东西向和两条南北向道路，形成“四纵五横”的路网框架。在昨日的规委会上，有专家提出，目前的规划中，该地块主要以机动车作为交通工具，而离该地区最近的奥体中心地铁站也很难为市民提供服务，为此，该专家建议新增一条轻轨直通该地块内部，或者建一条通道连接奥体中心的地铁站。对此，市规划局局长王东表示赞同，他称，将在完善该方案时采用该意见。

　　据了解，为了减少对空气的污染以及对气温的影响，降低对空气污染及温室效应的处理能耗，今后该地块将主要使用天然气。同时，该地块的城市照明系统将使用新能源灯具。住宅小区内将安装小型风力发电装置、太阳能热水系统和太阳能光伏系统等。

　　环保部门提出修复四法

　　1.河涌整治：通过基础设施建设、生物整治水环境等方法，全面改善车陂涌水质，形成环境优美的滨水绿化带。

　　2.土壤修复：通过各种土壤修复技术，改善原有被重工业污染的土壤，形成环境优美、生态宜人的社区。

　　3.随着广州“退二进三”的深入，昔日的工厂将远离市区，而工矿景观也成了城市中难得一见的景观，因此，广氮地块的规划中将保留工矿景观特征。

　　4.原有的特色工业厂房则将改造成为文化展览等设施。

　　广氮社区配套公共服务设施列表

　　类别项目数量（个）

　　医疗卫生设施综合医院（200床）1

　　群众性体育运动场所1

　　文化活动中心1

　　社区服务中心1

　　老年人福利院1

　　派出所1

　　街道办事处1

　　老年人服务中心未知

　　市政及其他用房1

　　110千伏的变电站2

　　垃圾压缩站1

　　邮电设施1

　　公交首末站2

　　社会停车场未知

　　完全中学2

　　小学(24班）3

　　小学（18班）1

　　幼儿园（12班）4

　　幼儿园（9班）2

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　　工地塌陷停工四年

　　海珠城广场重启建设

　　新快报讯 （记者 吴璇 实习生 李玉婷 通讯员 唐晓玲）记者昨日从广州市城市规划委员会发展策略委员会第五次会议上获悉，因2005年楼房坍塌事故而改建为绿地的江南西坍塌现场将被重新开发为商业广场——海珠城广场，并将成为未来海珠区的标志性建筑。

　　位于海珠区江南大道中和江南西路交界处的海珠城地块，很多市民都曾听说过。2005年7月，该处的海珠城广场建筑工地发生塌陷事故，受其影响，邻近的海员宾馆和居民楼倾斜坍塌，并导致地铁二号线一度停运。

　　据介绍，该地块原为海珠城广场项目，是广州市某房地产开发商开发的办公、商业及服务业项目，2001年取得该地的《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，2005年取得《建设工程施工许可证》，但因为该项目的B区发生工地事故后停工至今。2008年4月广州市人民政府经控规调整程序将本项目的用地性质调整为公共绿地。昨日，海珠区政府向规划委员会提请恢复该项目为商业办公，总建筑面积等指标基本与2004年《建筑工程规划许可证》的规划管理要求一致。

　　为何要将这里恢复为商业地块？海珠区政府提交的方案中解释，该地块位于海珠区的中心，北面、东面分别为江南西路和江南大道两条主干道，地铁、公交站等都在此经过，具备开建商业地块良好的交通条件。另外，如果变为公共绿地，海珠区政府需要补偿8亿多元资金。昨日，该项目申请以多数票赞成而获得通过。

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　　广州今年首次收回16幅闲置地

　　新快报讯（记者 黄颖）为防止开发商在楼市回暖时“囤地”炒高楼价，广州新一轮闲置用地收地行动开始。昨日，广州市国土房管局发出公告收回16幅土地，合共收回土地43.3993万平方米。

　　据悉，该次收回的土地共16幅，其中收回闲置土地12幅，面积共41.3017万平方米，注销用地批准文件的土地4幅，面积共2.0976万平方米。与去年大部分收回的闲置用地都位于市中心六区不同，该次收回的地块大部分位于番禺、花都两区。其中花都收回6幅闲置用地，注销1幅用地批文；番禺区收回4幅闲置用地；黄埔区收回1幅闲置用地，注销1幅用地批文；白云区收回1幅闲置用地；海珠区和天河区各注销1幅用地批文。

　　7月3日至7月6日

　　广州暂停

　　买房网上签约

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　　《通知》规定，7月3日17时30分至7月6日8时，房屋管理系统将暂停网上签约服务。即在该段时间内楼盘无法通过阳光家缘系统下载购房合同，进行商品房网上签约。

　　另外，从6月22日至7月5日8时，暂停越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔（下称老六区）范围房地产项目初始登记业务的网上申请及窗口受理服务；6月29日至7月6日8时，暂停老六区范围房地产项目的所有网上申请及窗口受理服务。上述两项业务主要是针对开发商办证的，对市民买卖房屋影响不大。