晨报讯 出租房屋遭小偷光顾，和往常不同的是，小偷“胃口”了得———不仅窃走了房客的衣物首饰，连房东提供的空调、彩电、冰箱、煤气罐和灶具，也一并搬走了！这下，房东火了，跟房客对簿公堂讨损失。

　　2007年9月，赵东与周华签订了一纸房屋租赁合同，赵东将自家一套位于秦淮区仙鹤街的房屋租给周华，租期为1年。周华从前任房客手中接手房屋及钥匙，根据合同约定，赵东为房客提供一些基本生活设施。转眼到了2008年8月，就在1年租期即将到限之际，租屋里来了不速之客！8月下旬的一天，周华从外地出差归来，一到家，顿时傻了眼：房子像被人搬空了一样，属于自己的衣服、首饰不见了，属于房东的两台空调、一台彩电、一台冰箱、两个煤气罐、一台煤气灶具，也没了踪影。“天哪，这贼也太下工夫、太卖力了吧！”周华叹道，并当即报警。110接警到达现场，勘验后发现门窗完好。

　　由于协商赔偿未果，事后，房东赵东找房客周华打起了官司。赵东说：按照先前约定，合同期满时，周华应该将出租屋内原有设施完好无损地交给自己，且写明了“承租人不能将房屋转借给他人”；从现在警方勘验结果来说，熟人作案可能性很大，自己没有此房钥匙，而周华曾经将房屋转借给别人，在妥善保管出租屋内物品的方面存在过失。赵东提出了恢复出租屋内原有设施、并赔偿违约金2400元的诉讼请求。

　　对此，周华予以反驳。其承认，自己确实曾把房屋钥匙给过朋友，但当时自己也住在此房内；失窃的关键，是窗户无法上锁，只能卡紧，出租屋本身就存在安全隐患，责在房东；自己出差之前锁好房门、关紧窗户，已经尽到了一般的注意义务，物品失窃是小偷的罪过，要求自己的保管义务高到能防范小偷，这有失公平。接到法院的传票后，周华随即提出反诉，也告了房东，因房东未能及时修理导致有线电视无法正常使用，故要求房东退还租房押金1000元及一年有线电视费288元。

　　尽管公说公有理、婆说婆有理，但最终，赵东和周华都接受了秦淮区法院主持的调解，双方自愿达成协议：周华一次性赔偿赵东3288元（扣除押金1000元及有线电视费288元，实际给付2000元）。（文中当事人系化名）

　　作者：束宇/来源：南京晨报