2002年 ，麻城的“民心工程”——建材商贸城开建 ，时任麻城市委副书记的邓新生(后任该市市委书记，已于今年5月被双规)为该项目工作领导小组组长。时至今日，该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等部门的验收。但这里的三百多户业主，居然莫名其妙拿到了市政府颁发的“山寨版”房产证。

　　合法购房房产证竟是“山寨版”

　　位于麻城市南正街的建材商贸城，占地22.1亩，总建筑面积4万平方米，分为商住两块。临街的一面叫“日月装饰城”，用来经营建材产品。背面的几栋7层砖混结构住房叫“日月小区”，居住着 344户业主。

　　“日月小区”是 2004年底开始发售的，到 2005年9月，300多套房子全部销售完毕。按常规，业主们买了房子，就开始张罗着办“两证”了。从2005年9月到 2007年9月的两年间，这些房子的业主陆续拿到了自己的“房产证”。也就是从该证发下来开始，业主们发现，房子存在着很大的问题。

　　麻城市统计局退休职工、“日月小区”业主代表陶维艳对记者说：“我们先是发现房产证不对头。正规的房产证，应该是大红封面，上面印有国徽和“房屋所有权证”的烫金字样。而我们拿到的，却是一个蓝色的本本，上面印有麻城市人民政府字样。正规的房产证，内页盖的都是房产局的钢印，而我们拿到的房产证，盖的却是市建委属下的房屋产权登记领导小组办公室的印。”

　　工程验收报告也是假的

　　随后，业主们还发现，开发商麻城市日月房地产公司根本没有取得房屋销售资格，其提供的《建筑工程竣工验收报告》是假的——没有建筑监理单位盖章。在业主们的一再投诉下，2006年7月，麻城市公安消防大队、市地震办、市气象局、市环保局等分别出函，证明该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等项目的竣工验收。就连房屋建筑所使用的螺纹钢，经麻城市质量技术监督局组织鉴定，也系假冒产品。

　　“一个没有任何验收程序，没有备案，没有销售许可的地产项目，在不到一年的时间里销售一空，已是一件够稀奇的事情。业主们办下来的那张莫名其妙的房产证，更是闻所未闻。”7月3日，麻城市房产局一位不愿透露姓名的官员气愤地说，根据《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省城市房屋登记管理实施细则》相关规定，房屋权属登记机关应为市房产局，市政府以及相关部门颁发房产证的行为属越权。换言之，这就是有关部门以违法行政替开发商“擦屁股”。

   开发商与市建委互相踢皮球

　　麻城建材商贸城，这个当时的“民心工程”，如何演变成众业主叫苦不迭的“伤心工程”呢？

　　从资料来看，该商贸城是从2002年开始动议招商的。根据该市【2002】3号市政府专题会议纪要，决定成立一建公司解困改制与建材商贸城建设工作领导小组，组长由时任市委副书记邓新生担任。会议决定，按照有关鼓励招商引资的优惠政策，对开发商的土地出让金和城市建设配套费予以减免等等。

　　市建委与开发商已事先签订了合同，政府还召开一个专题会议来动议，如此“重视”的工程，质量却不能让业主满意。业主代表曾凡学、陶维艳说：日月小区从建成之日起，就产生了如下问题：无消防通道和消防设施;无防雷电灾害装置;无环保排污处理设施;无法正常办理土地使用证和房产证。为此，业主多次找开发商交涉，向市建委反映，两边均互踢皮球。

　　本组稿件据《楚天都市报》