田享华

　　上海闵行“莲花河畔景苑”在建商品房倾倒事故的原因调查已经公布，上海市政府方面也已经表态要严肃处理责任单位和责任人。但是备受关注的业主相关赔偿方案仍未出台。

　　严肃处理责任人

　　昨天，上海市市长韩正在上海市政府常务会议上听取楼房倾倒事故处置工作的汇报后强调，这一事故在上海实属罕见，社会影响恶劣，性质非常严重，是一起重大责任事故。

　　韩正说，对这起重大责任事故，要开展全面深入的调查，彻底查清事故各环节责任，对责任单位和责任人依法追究、严肃处理，调查结果要及时向社会公布，做到公开透明，给人民群众一个明确的交代。

　　据了解，事故发生后，上海市委书记俞正声和韩正迅速作出批示，要求有关部门和专家立即组成联合调查小组，彻底查清事故原因，从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查，并依法公开严肃处理。韩正和分管副市长沈骏都第一时间赶赴现场，组织抢险和善后处置。经过努力，有效防止了次生灾害的发生。

　　7月3日，上海市政府公布楼房倾倒原因系大楼北侧堆土过高、南侧开挖地下车库基桩造成巨大压力差，致使土体水平位移，最终导致房屋倾倒。而倾倒楼房结构设计符合规范，大楼用的管桩质量合格。

　　上述常务会议要求，对这一建设项目的各个环节进行全过程审查，彻底查清事故的直接责任和间接责任。对事故责任单位和责任人坚决追究。其中，一旦发现公职人员有违法、违纪、违规行为的，坚决严处。

　　保障小业主维权

　　而另外一方面，关于广大业主相关赔偿方案的出台也备受关注，7月6日，闵行区政府有关部门以及上海市律协召开内部研讨会商议解决办法，不过，会议没有邀请媒体。而此前两天，上海市律协曾向相关业主发布告知书，并推荐74名房产律师为他们提供法律服务。

　　在此名单上的律师张黔林告诉CBN记者，研讨不能仅从政府方便管理的角度出发，还应该最大程度体现广大业主的权利。

　　张黔林认为，“小业主可要求开发商赔偿买价与现在市场价之间的差价损失，此为守约方的间接损失，这有《合同法》上的依据。”

　　而对于购买了同一楼盘而房屋未倒塌的小业主而言，“楼房倒塌很可能使该处楼盘的品质大打折扣，甚至让整个楼盘价格下跌，但此种损失较难量化，难以评估。”张黔林认为除非房屋质量有问题或者修复房屋导致延期，否则这些小业主很难成功索赔。