本报安康讯（记者 吴琛）遍及安康市十县区的276户个体投资者做梦都没有想到，他们用血汗钱在安康市城区黄金地段金州路金州新世纪一层至九层商业用房认购的492个商铺，竟然是开发商违约销售的，不但产权手续无法办理和托管收益金不能兑现，近亿元认购款也因开发商的“出国”而下落不明。目前安康市、区两级政府已经安排部署具体的调查及解决方案。

　　开发商：老板“出国”账上只有5万元资金

　　据金州新世纪商铺认购户孙某介绍，今年4月初，购买安康市金州新世纪商铺的一部分认购户，依据合同约定前往开发公司（陕西绿洁公司）领取商铺托管收益金时，绿洁公司的管理人员开始推托说财务人员不在，后来又说领导没回来。眼看着托管期限已过一个多月，期间认购户给绿洁公司打过无数次电话，绿洁公司均以各种借口拖延支付托管收益金。随后传出的消息令认购户震惊，绿洁公司销售的商铺是违反联合开发协议约定的，销售的商铺都没有产权，绿洁公司的法人代表已悄然更换，原公司老板已经“出国”，近亿元认购款下落不明。

　　商铺认购户张某告诉记者，他们通过打听了解到，绿洁公司老板赵京见去年年底突然与妻子离婚，其名下的一处酒店和部分资产划给了对方，并将绿洁公司法人更换后已于2009年3月19日出国，前往加拿大。据相关部门初步查证，绿洁公司目前账上只有5万元资金。

　　认购户：售房时“五证”及房产总证齐全

　　记者从采访的认购户处了解到，他们大都是2006年底从绿洁公司购买的金州新世纪商业用房的商铺，绿洁公司在销售时“五证”齐全，还有从安康市房管局2007年6月办理的金州新世纪房产总证，绿洁公司与每位认购户签订了商品房买卖合同和商铺委托管理合同，并承诺办理产权手续和兑现托管收益金。

　　金州新世纪的商铺处在安康市中心黄金地段，加上绿洁公司承诺支付12%-15%的托管收益金，致使销售的商铺非常抢手，十个县区的众多个体投资者想尽办法前来认购，一层至九层的492个商铺很快被276户个体投资者以每平米3000余元至30000余元不等的价格认购一空。

　　解决方案：联建单位筹集资金启动退款

　　对于276户商铺认购户的诉求，安康市委、市政府，汉滨区委、区政府高度重视，已具体安排部署解决方案和方法。由汉滨区成立专门领导组及司法专案、清产核资、认购户接待三个工作组，就绿洁公司的经营行为、合同状况进行司法调查，查清原委，理清司法责任，保障资产安全，保护商铺认购户的权益。

　　7月10日，市、区两级政府代表在安康市政府大会议厅向到场的商铺认购户承诺，将在政府的协调监督下，由绿洁公司的联建单位金州百货商场（城郊布鞋厂）负责筹集资金进行退款，7月25日出台公布退款方案，8月1日启动退款，争取在3至4个月内一次性退还所有认购户认购商铺的本金和契税，不愿退款的认购户可向法院起诉，通过司法途径解决。