越秀区旧城改造追踪

　　矿泉街升级打造经济新基地

　　新快报讯（见习记者 李婷 通讯员 越宣）越秀区瑶台村将在10年后淡出人们视野，昨日，记者从越秀区获悉部分转制社区新动向，6个“城中村”周边将变身为6个现代服务业集聚区，而瑶台转制社区计划将比其他社区提前两年变身华丽现代社区。越秀区矿泉街党工委书记张文胜透露，矿泉街将采取“超越、升级、拉平、控制”四种模式，推行瑶台转制社区“城中村”更新改造。

　　现状：管理体制未明确

　　原瑶台行政村由三个自然村即瑶台村、沙涌南村和王圣堂村组成，总面积2.4平方公里，约占矿泉街总面积的75%。2002年，瑶台村集体经济组织改制为“瑶台股份合作经济联社”，目前拥有股东3000多人，并由经济联社出资成立了“瑶台实业有限公司”，目前主要有“瑶台实业有限公司党总支”和转制社区经济组织两个机构。从表面看，农村行政管理建制已经不复存在，但在实际运行中，与原瑶台村的管理体制区别不大。

　　据瑶台有关负责人介绍，目前转制社区公共管理社会事务与经济管理职能混合，党组织、股份合作联社与实业有限公司的身份及关系不清。另外，转制社区道路系统不完善、街巷狭窄弯曲、功能分区混乱、违章建筑比重高、空间布置杂乱无章、消防设施不齐全、安全隐患大。

　　未来：旧村将用“超越”模式

　　针对转制社区目前存在的问题，矿泉街将采取“超越、升级、拉平、控制”四种模式，推行瑶台转制社区“城中村”更新改造。越秀区矿泉街党工委书记张文胜表示，“超越”模式主要应用于转制社区中的一些原居民已经不再居住、现用以出租的旧村，将在调查摸底的基础上，以高于中心城区的标准，高起点地进行改造规划。

　　对于矿泉街发展最早、最成熟的商业片区，即矿泉街站西商圈及周边王圣堂村等区域和广园西路两侧一带，越秀区计划将此片区作为现代商贸服务业的重点，运用“升级”模式进行改造，努力打造具有全局乃至全市特色的园区经济新基地。

　　而目前在转制社区中存在的一批规划比较合理、环境较为舒适的农民新村和商业街，张文胜指出，将运用“拉平”模式，从改善环境和提升居住水平入手，通过绿色社区、达标社区等建设，加大小区整治投入，逐步缩小与中心城区的差距。

　　此外，有些“城中村”改造不能在短期内完成，则计划通过有效措施对违章建筑加以“控制”。同时，先行进行公建配套设施规划，规划重点建设街辖行政、文化、教育、体育方面的公共服务设施。