第一关：由业委会扩大会议选出5家候选公司。

　　第二关：评议大会对所管楼盘实地考察。

　　第三关：业主代表投票通过。

　　本报讯 （记者姚卓文）昨天下午，在海珠区聚德花园，9家物业管理公司来到花园的业主会所，参与了一场别开生面的应聘资料启封仪式，这拉开了聚德花园业委会首次公开选聘物管的序幕。要最终能够进驻小区，取得小区的物业管理资格将需要过3关，最终结果将在15天之后揭晓。

　　聚德花园是一个解困房小区，从1999年首批业主入住以来，已有10年之久。一直以来，由于业主委员会的缺失，小区的物业管理一直未能得到绝大多数业主的认同。经过了小区内热心街坊的努力，业主委员会终于在去年11月26日成立了。

　　从上月起，小区便贴出了公告，希望在临时物管合同到期前选聘到符合大多数业主心水的物管公司。经过了近一个月的准备，小区的物管权吸引了15家物管企业前往咨询，11家报了名，当中有9家递交了应聘的资料。

　　据了解，物管进驻小区管理需过3关。第一关：由业委会扩大会议选出5家候选公司。业委会扩大会议除了7位业委会成员外，还将邀请熟悉物管管理条例的10多位业主组成，扩大会议最终的成员计划由20人组成。

　　第二关：评议大会对所管楼盘实地考察。业委会将组织评议大会对5家公司所管的楼盘进行实地考察。评议大会成员基本上是业主代表，但业委会还将邀请街道办、居委会、派出所及物管专家等一同参与其中，整个过程大概需要10天的时间。

　　第三关：业主代表投票通过。由业主代表大会投票选出，当中还必须符合双过半的投票原则，即业主代表人数和住宅面积双双过半。