中原地产项目部经理黄韬说，大学城地价对周边片区会有提升作用，对广州而言，这样拿地价格可能会误导开发商，导致新的地产泡沫。朱艳丽也担心地市进入虚火进而影响楼市虚火，卖地火热主要原因是开发商前期销售不错有现金、股市不错可融资、上半年银根放松签得部分协议贷款等，开发商有钱拿地。此外，开发商拿地后，又对上市业绩或者筹备上市有所帮助。这些因素，与2007年狂飙出不少虚高地相差无几。

　　但合富辉煌首席分析师黎文江分析，楼市转好是投资者和改善者进入带来的，开发商经过2007年拿地教训后较成熟，更理性。广州市房地产业界人士吴定金也表示，番禺新科地王诞生对片区影响较大，但对广州市楼价影响有限，预计下半年房价依然会上涨。1分2分3分4分5分