信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 赖兴婷） 昨日，在今年以来最大的卖地会上，大学城一地块拍出楼面地价7296元/平方米的“意外天价”，成为番禺新地王价。该地块由广州城建总拍得。

　　保利8.2亿拿下金沙洲地块

　　B3702A09地块：

　　总价8.2亿；折合楼面地价5534元/平方米

　　建设面积超过15万平方米，至少可提供1365套房

　　房价估算：1万元/平方米以上

　　在土地市场上，曾多次举出高价位的金沙洲，昨日再拿出两幅住宅地。竞争最为激烈的是金沙洲B3702A09地块，该地临江，还可以建设为多户朝南的小区。面积也比较大，建设面积超过15万平方米，堪称“巨无霸”。这也是昨日出让4住宅地块中，体量最大的。根据要建8成中小户型要求估算，该地块至少可提供1365套房。

　　拍卖开始后，龙光地产和保利地产咬弦较紧，后来，基本上就是同坐在第七排的万科地产和保利地产竞相举牌。以一次举牌加价1000万元的梯级，举牌30轮。经过近20分钟的你追我赶，地块以总价8.2亿元被保利地产拿下，折合楼面地价5534元/平方米，是起拍价的1.67倍。保利地产有关人士表示，将把该地块与此前拿下的高价地连片开发。

　　第二幅出让的住宅地，也位于金沙洲。据拍卖会主持人介绍，金沙洲B3709B04地块是一幅三角形地块，旁边有一条铁路经过，但可望山望水。该地块的举牌较为缓和。在第七轮以1.4亿元总价，被万科地产一锤定音拿下，折合楼面地价4520元/平方米，为起拍价的1.46倍。

　　城建总独吞大学城两地块

　　DS1102地块：楼面地价7296元/平方米

　　DS1061地块：楼面地价7149元/平方米

　　房价估算：1.4万～1.5万元/平方米

　　此次卖地会，大学城推出两幅位于华工校区附近的住宅地。两地块之前就已成为大热门，万科、龙光、富力等10多家开发商挤破头，纷纷在网上报名竞买。

　　业界人士多数认为，地块不会超过5000元/平方米。但两幅地块昨日却分别拍出“天价”：大学城DS1102地块，楼面地价7296元/平方米；大学城DS1061地块，楼面地价7149元/平方米。刷新了2007年诞生的番禺地王楼面地价6230元/平方米，成为番禺区新“地王”。这两幅地块，都由广州城建总“大战群雄”后胜出拿下。

　　昨日，接受采访的业界人士无一例外地认为大学城地价有点偏高。方圆地产顾问有限公司市场研究部副总监朱艳丽表示，大学城虽然有教育资源，但却不是普通市民最为需要的幼儿园、小学等基础教育，而是高层次的教育。再加上其他生活配套仍不是很完善，因此要卖到1.5万元/平方米，估计有点吃力。

　　城建总有关人士则表示，大学城有珠江、有地铁、有通畅的交通，居住环境非常好，很多人还没有发现大学城的价值，这两块地会建成精品，因此，这个地价是可以接受的。1分2分3分4分5分