正在停牌中的招商地产14日发布公告称，预计公司2009年上半年实现净利润4.5-4.9亿元，比去年同期大幅增长105%-125%.据证券机构预测，招商地产上半年卖楼收入已达到了80亿元，基本锁定了全年的八成任务。

　　半年销售达到80亿

　　招商地产在公告中披露，上半年公司净利增加，乃是因为商品房销售结算量较上年同期大幅增加所致。在今年4月下旬，招商地产董事总经理林少斌接受本报采访时曾透露，至当月中，招商地产卖楼认购额已经超过了30亿元。而在接下来的第二季度，招商地产卖楼速度更加火热，据证券分析机构安信证券预测，招商地产今年上半年销售约已达到80亿元。

　　不过，由于其股票正在停牌过程中，该司不就上半年销售业绩进行回应。按其80亿元的销售额，招商地产已经锁定了年初预定冲击百亿的八成任务。

　　据记者了解，在这约80亿元的销售中，深圳区域占了大头。上半年，该司一共有兰溪谷、依山郡、海月5期及曦城4个项目在售，截至目前，兰溪谷2期高层已基本销售完毕，实现销售210套，套现金额超过12亿元，目前尚余少量别墅、复式以及约20套平层单位，前两者单套价格都在1000万以上。依山郡上半年来卖楼收入已经超过了5亿元，目前已进入清盘状态，单价7800元/平方米。而自去年底开盘的海月5期销售额在5-6亿元。再加上曦城提供的销售额，全部加总大概已可达30亿元。

　　澜园价格将不破万

　　据此前本报报道，下半年招商在深圳还将有2个项目发售，一个是位于观澜中心区的澜园，一个是位于蛇口的花园城5期。前者将在本月推出北区首批单位，约306套，以135平方米的大三房为主，另外有一部分89平方米的小三房和155平方米的四房，还有仅12套的复式单位，面积在200平方米以上。据知情人士透露，由于澜园为观澜今年的首个楼盘，加之按照招商对于新盘一贯的定价策略，其可能不会超过1万元/平方米，低于此前业界的预测。

　　另一个项目花园城5期预计在10月发售，项目共能提供290套单位，户型包括68-78平方米的一房两厅、88平方米的两房两厅以及138平方米的三房两厅。

　　■延伸阅读

　　中海上半年卖楼超260亿

　　中海地产日前发布公告披露，上半年该司共实现销售额262.7亿港元（约折合人民币231.2亿元），比去年同期增长66.1%，超过保利的210亿元，仅次于万科的307.6亿元，位列第二。

　　据公告披露，中海上半年实现销售面积282.7万平方米，比去年同期大幅增长92 .4%.而珠三角地区为累计实现销售额及销售面积最多的地区，其销售额和销售面积分别达到78 .6亿港元（折合人民币约69.2亿元）和85.1万平方米，同比增长分别达到94.5%和115.2%.长三角地区为增幅最快的地区，销售额和销售面积分别达到70 .7亿港元（折合人民币约62 .2亿元）和60 .7万平方米，同比增长83%和145.4%.

　　截至6月底，中海尚拥有总土地储备可建筑面积2480万平方米，可满足4-5年的开发需要。

　　地产记者朱文策