本报讯（记者 张晶）7月16日，沈阳市房产局公布了2009年上半年沈阳市房产交易市场运行情况，改善型住房渐成销售主流、存量房市场成交火爆的同时，上半年郊县房卖得挺火。

　　据了解，截至2008年底，全市城镇居民人均住房建筑面积达到29.02平方米，户均84.1平方米，户均建筑面积接近全市商品住宅户均销售面积，住房消费已进入到“量”“质”并重的发展新阶段。特别在沈阳市25条房产新政的刺激下，以改善居住品质为主的改善型住房需求非常旺盛。今年上半年，90平方米以上的改善型住房合同备案面积329.9万平方米、29439套，同比分别增长35.6%和42.7%，所占权重分别为64.6%和51.8%，双双占据销售首位，由此可见，改善型住房渐成销售主流。

　　与此同时，上半年全市城区、郊区和县域商品房备案面积分别占全市商品房总成交的43.9%、51.6%和4.5%，主要集中在铁西新区、于洪区、浑南新区、东陵区和沈北新区等区域，由此可见全市的郊区城市化进程进一步加快，而随着各项生活配套设施的完善，百姓购房热点已经向二环周边转移。

　　另外，上半年辽中、法库、康平和新民的县域商品房总成交量比上年同期大涨了近40%，县域房地产市场取得了飞速发展。县域房地产市场潜力巨大，已成为全市房地产市场发展的新热点。