本报讯（记者孙文晔）从年初开始，赵先生的“邻居”突然多了起来，这一层的4户人家中，有3户成了英语培训学校的教室。从此，赵先生没了安静日子。最后，他把官司打到了顺义法院，法院判决这个“热闹”的邻居停止在该小区房屋内办学。

　　“这个学校必须搬家。”赵先生已经忍无可忍了。今年年初，某英语培训学校租下了他家门口的几套房，在小区里办起了英语培训学校。401号、402号、403号都成了该校的教室，而赵先生就住在404号。

　　随着学校越办越红火，赵先生的日子也越来越难熬。500多个孩子就在旁边唱唱跳跳，赵先生连睡个懒觉都成了奢望。另外，学生家长接来送往，不但挤满了楼梯和电梯，还严重挤占了楼下的车位。

　　赵先生多次找居民委员会调解，学校则软硬兼施，坚决不搬。后来，该校还拿出了权威部门出具的检测报告，证明噪声并未超标。

　　法庭上，英语培训学校仍是理直气壮的样子，并称培训只在周末进行，并不影响赵先生的生活。另外，以该小区的房子作为经营地，也通过了教育局的审批。

　　“英语培训学校未经住户同意，将使用性质为住宅的房屋作为经营性用房，不但侵害了赵先生对房屋的所有权，亦有悖于《物权法》规定。”主审法官说，民宅商用的纠纷不少，但打上法庭的不多，他还是头一回碰到这种案子。

　　最终，法院判决，培训学校于判决生效后15日内停止在该小区房屋内办学。RB022

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　　民宅商用将“一票否决”

　　5月24日，最高人民法院公布了《物权法》的两部司法解释，针对争议不断的“民宅商用”，做出明确规定，该司法解释将于10月1日起施行。

　　司法解释明确规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。也就是说，楼内只要有一户业主向法院主张不同意，就可以“一票否决”。