省五建最终接手，本月或可动工

　　本报讯(记者/喻淑琴通讯员/莫嘉智)由于建设单位觉得利润少，历经两次流标后的三水二期共400套“廉租房和经适房工程”，在降低门槛后，终于有了重大进展。昨日，记者从三水区建设局获悉，该工程由广东省第五建筑工程有限公司(以下简称“省五建”)中标，并将于下周三试桩，本月底有望打桩动工，年底前封顶。

　　【尴尬】

　　利润空间小工程两次流标

　　三水二期“两房”工程建设，是三水今年十件民生实事之一，位于三水西南街道对外经济开发区东区十五小区，计划建设经适房215套、廉租房185套，总建筑面积达到3.26万平方米，建筑层数不超过6层，工期为一年。

　　然而“好事多磨”。受资金影响，该项目自4月15日第一次公开招标以来，两周内没有一家单位报名投标。4月28日，三水再次发布招标公告，并降低门槛，尽管有5家建筑公司跃跃欲试，但由于种种原因，结果还是流标。

　　“金融危机下，承建者担心经适房、廉租房价格低，利润空间小，几乎无钱可赚，导致投标热情不高。”对于这两次流标，三水区建设局相关负责人这样分析。

　　也正因为找不到承建单位，这项民生工程频遭波折，动工日期也只能一推再推。从4月推到6月，也均未能按期动工。

　　【转机】

　　门槛再降省五建最终接手

　　经历两次波折后的这项惠民工程，于近日峰回路转。

　　6月底，三水二期“两房”工程在三水区建设工程交易中心公开开标。并经候选中标公示，确定由广东省第五建筑工程有限公司中标。目前，有关动工的前期工作在按程序准备。

　　据三水区建设局相关负责人透露，此次招标最终成功，主要是给承建单位更多的“利好”政策，如为保证施工进度，政府按工期付款；承建单位的前期准备金条件也更放宽等，给了建筑公司很大的信心。

　　【进展】

　　下周三试桩预计年底封顶

　　记者在市国土资源局三水分局的网站上看到，二期“两房”的划拨用地正在进行批后公示。二期“两房”的监理招标工程项目也确定了中标单位。

　　“二期‘两房’工程下周一就可把桩期树起来，确定在下周三试桩。”三水区建设局相关负责人介绍，“一旦条件成熟，在本月底前可打桩动工，预计今年年底前能完成主体结构的封顶。”

　　■新闻追踪建行提供贷款未果农信社有望接手

　　三水首期经适房半年入住率不到2成

　　本报讯(记者/喻淑琴)三水首期100套经适房入住率情况备受关注。昨日，记者从三水相关部门获悉，至今，三水首期100套经适房已有18户入住，比本报两个月前报道时(见《佛山观察》5月7日C01版《100套仅15户入住经适房何时才“适用”》)，仅增加了3户，入住率仍然不到20%。

　　在政府回购担保政策的实施过程中，银行贷款方面进展如何?三水区建设局相关人士透露，建设银行内部审批阶段仍未有进展，为让有资格入住却没钱进宅的经适房户主早日入住，他们转向当地农村信用社寻求帮助。经过初步洽谈协商后，农信社已口头答复“愿意贷款”，但具体的协议书尚未签订。

　　据悉，与农信社的合作也将采取三方协议形式。即由建设局、农信社、购买户组成三方协议，如经适房住户5年内供不起楼的，政府以每年1%的折旧率回购担保。回购担保制度出台后，政府将组织住户与农信社签订按揭贷款合同。