烟台市区一家房产销售中心内不少市民正在看房选房。 本报记者赵金阳摄

　　本报记者张琪通讯员林福云张经双

　　15日，记者从烟台市房管部门获悉，将于本月24日举行的2009年烟台住博会，将启动800余套达到供应条件的经济适用房联动项目，以及实行房产交易和置业担保等一系列优惠政策 ，这成为本届会展的最大亮点。

　　据了解，5月以来，在土地市场明显回暖，多个城市地王频出的大背景下，2009烟台住博会的适时举办以及推出的一系列优惠政策 ，目的就是为了促进住房消费、拉动经济增长。在这个特殊时期，借助本届住博会的交易平台，恢复市场信心成为政府和各参展开发企业的共识。

　　亮点：经适房联动项目

　　15日下午记者获悉，24日上午10点的住博会现场，烟台市首批3个联动项目经济适用房供应工作将正式启动，同时拟举行一次联动项目经济适用房合作协议签约仪式，将由有关单位会同3个开发企业联合签订，市民届时可详细了解烟台市的经济适用房联动项目。

　　据住博会组委会相关工作人员介绍，这也是烟台市的经济适用房在历届住博会上的最大规模展出。届时会在现场展出3个联动项目的地理位置、户型和具体面积。据了解，通世新城、山水龙城和柏林春天成为首批三个具备供应条件的经适房联动项目。三个联动项目总共向社会供应800余套房源。由于三个项目的房屋结构以及大小和面积均不相同，市民可在现场进行具体了解。同时，锦绣新城四期以及锦绣新天地等经济适用房的相关建设情况也将在会上展出。

　　关于这800余套房源将于何时对外分配，工作人员表示目前正在研究制定供应方案，即将面向社会供应。

　　优惠：多项手续费将减免

　　据了解，展会期间将推出房产交易及置业担保优惠政策。凡在住博会期间现场签订购房合同(贷款担保合同)并办理相关手续的房产交易、置业担保的居民，均享受免收住宅权属登记费、交易费、免收住房置业担保手续费以及住房置业担保服务费按规定标准减半收取等优惠政策。

　　据悉，文件对享受优惠政策的对象及其行为认定做了具体规范。对商品房买卖的居民，在住博会期间购买参展开发企业提供的商品房时，需到展会现场市房产交易中心服务区领取商品房买卖合同，合同签订后，当事人持合同、购房发票（7月24日至27日）及身份证到展会现场市房产交易中心服务区进行合同备案，享受相关优惠政策。

　　进行存量房转让的，凡个人在住博会期间购买参展单位提供的存量房，当事人双方签订转让合同后，持合同、房屋所有权证书及身份证到展会现场市房产交易中心服务区办理认定手续，享受相关优惠政策。

　　倡导：合理价格刺激消费

　　结合目前烟台市房地产行业的现状，既要刺激消费拉动经济增长，又不能产生太多泡沫，住博会给开发商和购房者一个平台，倡导开发商以合理的价格刺激消费，让买房者的理性和消费欲望得到释放，本届住博会任重而道远。

　　烟台南郊一家房地产公司的工作人员小王向记者介绍，目前多数烟台市民的购房置业观念非常理性。“福山有处楼盘，2007年该楼盘开盘时的销售均价为3800元/平方米，两年过去了，其间该楼盘一度涨价、销售遇冷又重新降价销售，目前该项目销售价格与两年前相差不多。”小王表示，这就很明显地说明了存在太多泡沫的楼市站不住脚，只有合理的价格才能引起老百姓的住房消费欲望，因此住博会上的各家房产商肯定会亮出优惠招牌。

　　展望：4天里有望掀置业热潮

　　据业内人士分析认为，烟台购房群体所具有的审慎特质以及烟台房地产市场保持的长期理性，使得烟台房地产市场表现出回暖较为迟缓的局面。

　　然而众多开发商对此表示谨慎乐观，因为经过长期积累的刚性需求，是未来烟台楼市繁荣的有力保证。以7月11日福山区某房产项目开盘火爆销售为例，良好的建筑品质，低于周边楼盘的销售价格，高性价比的特质自然获得自住和投资各方面置业者的青睐，使得该项目创下开盘即签约200余套的良好业绩。

　　据烟台市房产协会的刘姓工作人员介绍，目前困扰开发商的最主要问题还是资金链。就烟台市今年的房地产交易情况来看，已经明显好于2008年下半年，目前各个房地产开发商均铆足了劲儿大打优惠牌。在政府购房补贴政策的牵头下，再配以种种优惠活动，足以使住博会举办的4天时间内刮起优惠风暴，掀起置业热潮。