本报7月16日讯 从4月份开始，省城房市一片回暖之声，成交量和房价都有提高。16日，记者走访济南楼盘和中介机构发现，在楼市整体回暖的背景下，推销电话少了，销售量却上去了。

　　“我们下周一15号楼涨价，具体涨多少还没有定。”16日上午，在市中区银丰花园的置业顾问告诉记者。而在和平路的21世纪不动产济南孚瑞加盟店里，大约10平方米的店里只有两名工作人员，而前来咨询的顾客有4个人，工作人员根本没有时间和记者交谈。等到顾客咨询完后，工作人员说：“这一个月来前来咨询的顾客比较多，以买卖二手房和租房者较多，有时候上午登记的房源信息，下午就交易出去了，有时出现供不应求的局面。当然，我们的交易费也就跟着上去了。”

　　记者随后来到二环东路南端的学府蓝山，以一名需要找兼职的学生的身份咨询工作人员，工作人员说，现在的确需要一些发宣传材料的人员，工资是30元/天。曾在济阳的华鑫现代城当置业顾问的一位女士告诉记者，去年冬天时，她天天打电话、雇人发传单，楼盘一个月都没卖出一套，年初的时候好些了，一个月能卖2-4套。她告诉记者，据她了解，现在打电话少了，平均下来每天都能卖出一套。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗教授认为，下半年省城房价的走势将保持一种“保值性”增长。他解释说，所谓保值性增长意味着房价随着通货膨胀、CPI、利率等变动而变动。李教授说，由于省城房价泡沫较少，下半年的增长将会是一种平稳的态势，不会出现大幅度的波动。根据某专业统计数据分析，由于各项目上半年采取合理的价格策略，通过降价和促销实现了较好的销售，销售压力降低，下半年各开发企业会转向追求利润，销售商会采取适当提价，预计2009年下半年市场价格会出现小幅攀升。