记者 王宗林 房子正在准备交付入住时，蒙自“消防花园”小区的住户却接到开发商的通知说，因为物价上涨，加上非法用地后要补办手续都要用钱，房价每平方米需要增加53.28元。开发商还强调，不交费就不给住户办土地使用权证。

　　此通告一出，引起住户强烈不满。蒙自县国土资源局领导在接受采访时说，开发商不能把这些费用摊在购房户的身上，这种收费是违法的。

　　住户准备起诉开发商

　　2007年4月9日，红河公安消防支队与红河州官恒房地产开发公司签订定向开发协议，在蒙自县天马路西延线西侧开发“消防花园”小区。随后，开发商竞买下天马路西延线西侧这块土地，小区顺利开工建设。

　　2009年3月小区建成，开发商贴出通知于2009年6月11日到6月30日交房，就在住户准备拿钥匙时，开发商说，因为物价上涨，再加上蒙自国土资源局下发通知说此块地属于非法用地，需要补办手续，每平方米要增加53.28元的费用，如果住户不愿意承担此费用，公司就不给住户办理土地使用权证。

　　昨天下午，在蒙自县“消防花园”小区，一住户说，双方已经签订了购销合同，合同上已经约定住户应该交纳的费用，开发商不能单方面违约。

　　目前，该小区个别急需住房的住户已补交了每平方米53.28元的费用。住户张某说，他的房子130多平方米，总共补交了近7000元，他也反对交这些钱，可自己急着要用房子，没有办法只有挨宰。而不急着用房的住户拒绝交这笔钱，并且找了律师准备起诉开发商。

　　开发商：开发中没有获利

　　对于住户的不满情绪，红河州官恒房地产开发公司市场部的负责人说，他们是通过竞买的方式得到这块土地的，在协议中已经约定，这些房子只能卖给消防部门的工作人员。

　　该负责人说，一开始不知道土地手续不完善。另外，当时的房价是1200多元每平方米，已经接近成本价，而现在的价格是2000元每平方米左右，开发商开发中没有利润可言。由于成本升高，手续不完善还要交纳罚款，完善手续也需要钱，这些钱应该由住户承担。

　　据记者估算，小区共160多套房子，按照平均面积130平方米计算，每个住户要补交近7000元，160套房子大约是110多万元。当问到办理手续为何需要那么多钱时，该负责人说，这些费用是通过专家测算出来的，具体要公司的老总才知道。

　　县国土局：此种收费违法

　　昨天上午，蒙自县国土资源局王局长说，当初开发这块土地时，主要考虑到解决消防支队的住房问题，当时政府承诺先开发后办相关手续，但后来开发商一直没有补办，直到这次需要办土地使用权证时才发现这块土地属于违法用地。之后，国土资源部门要求开发商补办手续，并作了轻微罚款，但开发商却以此为由歪曲国土资源部门的意思，要住户每个平方多交50多元，“开发商这种收费是违法的”。

　　王局长表示，国土资源部门一定会与相关部门一起协商处理好此纠纷，不让住户的利益受损。