读者宣女士问：我买房子时开发商附送了我一个露台，听说按照新的规定，露台可以办理专属于我的产权证，是这样吗？

　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：这要看您的露台是否在规划上专属于特定房屋，且您购买时在合同里是否已经约定这个露台就是专属于您的，如果是就可以办理产权证，按照物权法新的司法解释，规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，可以成为业主房屋的专有部分，但如果在规划上是消防通道或避难层，这个露台就属于业主共有的了。

　　本报记者李岩整理