购房人心存疑虑 开发商称可以商量

　　本报讯（记者许前程）市民王刚(化名)透露，自己在房展会上认购了海南博鳌“玲珑湾”项目的海景房，当时不少北京市民也都买了此楼盘。但现在开发商在双方还未签买卖合同的情况下就要求大家付全款，房子主体结构也还没建成，王刚等多名准业主表示不满。

　　王刚透露，今年五一的时候，海南省琼海市来京开房展会，当时不少人都认购了由琼海顺泽房地产开发有限公司开发的博鳌“玲珑湾”楼盘，还交了两万元定金。两个月过去了，开发商给不少业主邮寄过来了合同，并督促大家赶紧付全款。当初在房展会上，开发商宣布的交房时间是2010年12月前，现在的合同上改成了2011年6月30日。当初展会上宣称的82%左右的得房率也变成了如今合同上的77%。开发商销售人员一直督促大家付全款，“我们比较紧张，因为合同条款和当初开发商在房展会上的承诺有出入。大家还担心，不付全款他们是不是就不退那两万元定金了。”王刚说。

　　昨天下午，多名业主和开发商约在一家酒店当面协商此事。顺泽房地产开发有限公司的总经理臧先生表示，他们现在同意大家的要求，先签正式房屋买卖合同再付全款。臧先生还表示，“玲珑湾”楼盘是塔楼，77%的得房率已经很高，更高的得房率他们实在做不到，当初房展会上的宣传的确有些夸大。工程进展也没他们当初设想的那么快，最快可以将交房时间提前到2011年3月30日。“如果现在不签合同，两万元定金保证全部退。”

　　虽然房展会的宣传有些夸大，“但至少我们有选择的机会，可以不买。”最后，不少业主考虑认购此房，但他们认为“应在主体结构完成三分之二之后才付全款，这样我们能看到个房子大体模样。”臧先生表示，业主们的这一建议他还需要和公司其他领导协商之后才能答复。J198