中广网北京7月18日消息（记者刘媛）据中国之声《央广新闻》9时32分报道，随着二季度以来楼价突然飙升，对二套房贷政策的预期也开始转向了，目前各家银行收到通知，各楼盘二套房贷不再有7折优惠，并对二套房贷严格执行首付四成，利率上浮10%的政策。接下来我们连线中央台记者刘玉蕾请他介绍相关情况：

　　主持人：请给我们介绍一下银监会具体是如何出台政策要求商业银行全面收紧二套房贷的？

　　记者：自从二季度以来，楼价的开始转向变化之后，银监会日前颁发了进一步加强按揭贷款风险管理的通知，通知里明确要求要严格执行二套房房贷政策不动摇。

　　所谓的严格就是因为最近一段时间，房地产市场出现了很大的波动，他也指出，比如说在按揭业务当中出现了假的按揭，还有假首付，假房价，还有二套房贷标准放宽等一些问题，所以现在就要求要坚持贷款的标准，确定合理的贷款利率，严格借款人的资格审查，不得以侦讯系统没有联网，或者说异地购房难以调查的理由，放弃二套房贷政策的约束，还有一点就是不能自行解释二套房贷的认定标准，不得以任何手段变相降低收付款的比例，对于违反二套房规定发放住房按揭的情况，要同时严格追究相关违规责任人的责任，并及时要将相关的情况，上报给相应的监管部门。

　　主持人：我们注意到，在享有二套房贷优惠政策这方面的各个银行的管理是比较宽松的，甚至有一些不止是买第二套房，而是第三套、第四套房，以前的房贷已经还清了，这种情况下，有些银行按照利率7折优惠给予处理了，但是这个规定出台之后恐怕这样做就不行了，你了解各家银行是不是真的会严格执行这样的政策？

　　记者：咱们得观察一下，近日来，各家银行是已经接到这样的通知，要求收紧二套房的政策，但是比如说像北京方面，上海方面，南京、杭州、深圳等地都有这种跟进的走势，但是如果我们从中介市场看，会觉得各家中介公司并不紧张，如果询问他的时候，他会说，还是可以代办7折的房贷，并且表示打折的难度主要是在额度方面，而不是几套房的问题，就像你说的，他可能是三套或者是第四套房。

　　难在哪儿呢？现在贷款额度如果小，房子是有点困难的，因为银行是更倾向于大额贷款，所以我说，一方面我们听到了要紧的信息，另一方面业内的人士表示说，从二季度开始，几家国有银行，像工商行、中行、建行、交行、农行的房贷量都是相当大的，特别是中行、上半年的放贷量是四大行当中最大的，业内人士普遍估计，今年下半年国有银行在房贷上的力度不会减，因为我们知道，现在央行已经表示，还是会实行适度宽松的货币政策，大家普遍预计，可能到了四季度的时候，人民银行或者会把货币政策进行微调，所以在这样的预期下，银行是不会主动收缩信贷投放的，尤其是对于国有的银行来讲，大型机电项目贷款到下半年的投放肯定不会再那么猛了，会有一个收缩，如果放贷方面有一个信贷的增长关键点，可能就是在房贷方面，所以我们现在还不能轻易地下一个结论。