最近，部分城市房价加速上涨，到底是哪只无形巨手，再次将房价推高？央视调查发现，近三年来，每一轮房价上涨，涨幅最大的都是上市房企及其控股公司的楼盘。

　　与房价大幅上涨对应的是，国内一线城市的地价也不断飙高。尤其是6月份以来，各地连续出现了一批天价地王。最近一个月，北京、上海、广州、深圳等城市诞生的八块地王，几乎都是上市公司或其控股公司获得。

　　上市房企靠拿地融资

　　权威人士分析：上市房企拿了土地以后，它的经营业绩，成了股价很重要的指标，因此，为了保持它在资本市场价值的提升，它要不停地这样来转———高价拿地、账面升值、更高价拿地、账面再升值……“对上市公司而言，它拿地的时候，土地只不过是它们融资的一个工具。长此下去，非上市公司将失去拿地的机会，而土地资源会越来越集中在上市房企手中，地产寡头一旦形成，土地一旦被它们拢在手中，所有的购房者就只能眼睁睁地看着他们掀起一轮又一轮涨价的高潮。”地产界资深评论人杨少锋担忧地说。

　　央视调查发现，某地产巨头（上市公司）最近公布的6月份销售数据，当月销售金额比2008年同期增长57%。引人注目的是，一个月内，该巨头在全国的所有楼盘平均涨价11%。这意味着，它属下所有的未卖掉的房子，整个预计收入增加了11%。与此同时，在一个月内，该巨头共竞拍了八块土地，支付的地价款40多亿元。伴随着房价和地价的上涨，其股价也大幅飙升，7月初的股价与其去年底相比，涨幅达120%。

　　暂无地王因闲置被收回

　　央视称，去年初，国务院办公厅曾下发通知指出，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回。但实际上，这个文件并没有执行下去。阳光100置业集团董事长易小迪说：“目前政府收回土地的案例非常少，为什么呢？因为这是个模糊概念。我买下2000亩地，我开发了100亩，叫不叫开发？另外，我在做规划，你政府没批，因为我把规划做得很复杂，你政府没批，我怎么动工？”

　　易小迪告诉记者，2007年全国出现的10家地王，没有一家被有关部门无偿收回。数据显示，在2007年全国主要城市排名前10位的地王中，仅有两家完成开发，有三家已开工，一家退地，有四家至今土地还在闲置。

　　另外，证监会在去年3月已明确，如果上市公司是将资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，证监会将不予核准。但是，至今并没有一家房地产上市公司受到过处罚。（央视《经济半小时》）