地点：朝阳区旭辉奥都小区

　　本报讯 （记者段修健）本应3月底交房，直至7月初才收到收房通知。昨日，朝阳区旭辉奥都小区百余业主被告知，须在一份协议上签字方可收房。该协议约定，开发商会补偿违约金，但因延期交房引发的其他问题，业主不得再提要求。

　　业主 质疑先签协议后收房

　　小区2007年开建，合同约定今年3月底交房，但延迟至本月6日。开发商解释，奥运期间工程进度受影响，至6月底才取得房屋验收合格文件，导致延期交房。

　　昨日14时许，在小区收房中心内，百余业主挤在柜台前，要求办理收房手续。工作人员要求业主在一份协议上签字方可办手续。此举遭业主拒绝，收房办理中止。

　　业主陈先生称，众多业主由于拒绝在协议书上签字，开发商便停止办理手续。

　　开发商的协议书上，说明了逾期交房的原因、赔偿违约金等事宜，还规定因延期交房导致的其他问题，业主将不得向开发商提出请求、仲裁或诉讼。

　　多位业主表示，此协议是开发商单方的“霸王条款”，故拒绝签字。

　　开发商 签协议是公司规定

　　小区开发商北京永旭置业有限公司负责收房的工作人员表示，业主签署协议后才可办理收房手续，这是公司方面的规定，具体原因需询问公司负责人。

　　直至昨日17时，该公司负责人仍未露面，办公电话无人接听。前来协调的民警寻找开发商负责人未果。

　　■ 律师说法

　　交房是开发商“第一义务”

　　北京忆通律师事务所李劲松律师说，开发商按照合同规定交房给业主，是应当履行的“第一义务”，开发商不应以任何理由或手段，阻止业主收房。业主可向人民法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋。

　　李劲松认为，除违约金外，业主有权追究开发商延期交房带来的其他赔偿责任。但在若非受胁迫情况下，业主如果在该协议书上签字，协议约定内容就有法律效力。除房屋质量问题等，业主不能再就延期交房带来的直接或间接损失，要求开发商补偿。

　　本报记者 段修健