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台海网7月20日讯(海峡导报记者 景洪)继杭州、北京等各地开始收紧二套房贷政策之后,一周以来,这项政策正在全国各大中城市陆续铺开。显然,上半年股市、楼市走势出乎了很多人的预料,也引发政府相关部门的注意。
上海市委书记俞正声最近在讲话中称,“要高度关注房地产问题,保持房地产市场稳定健康发展。”显然,这位上海的掌舵者对此前许多开发商纷纷采取动作,助涨非理性的“泡沫”行情不是很满意。
再放眼全国,住房和城乡建设部相关官员7月15日又表态了,“针对目前房地产市场运行的情况,下一步将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导,督促其加强供需双向调节,严格执行个人购房贷款政策,着力稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。”
“稳定健康”是官方对房地产市场发言的主基调,但不同的人在不同场合不断强调这一态度,则表明市场已经脱序,偏离这一轨道。而此次政府的动作则不仅仅是官方喊话,而是真正有所行动。“万科和SOHO中国等八大房企遭稽查”、“北京15家开发商因捂盘惜售被约谈”的消息相继被曝出。而地产大佬万科的掌门人王石已经开始表“忠心”了,王石表示,万科在今后的发展中绝不拿地王,将做一个房价跟随者,也不会做房价上涨下跌的推动者。
絮絮叨叨讲了那么多外面的事情,但别以为这些跟福建无关、跟厦门无关。福建收紧二套房贷的报道早就见诸报端。按照之前的公开报道,15日开始,全省开始严查 “开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等到恶意炒作行为”。万科董事长王石有一个观点,即“宽松的信贷环境是当前房价上涨的主要推动力之一,后市房价走势完全取决于国家政策”。其实他还有半句话没讲出来,即“后市房价走势完全取决于国家政策,更取决于政策的执行力度”。
政策已经出台,并进入执行程序,后续市场如何反应,我们拭目以待。