中广网北京7月20日消息 据中国之声《央广新闻》10时13分报道，今年以来房价大幅上涨，北京等一线城市的地价水涨船高，尤其是六月份之后，各地连续出现了一批天价地王，频频刷新土地市场的价格记录，上涨的幅度高达到10几亿，甚至是几十亿，地价的升高是不是迎来新一轮房价的上涨，这些出手阔绰的地产公司到底是什么样的公司，中国之声连线本台记者刘玉蕾。

　　主持人：关心目前房价的朋友会发现，随着天价地王的频频出现房价真的是又涨了。

　　记者：房价上涨可能是多种因素综合作用的结果，不过大家都注意到了，最近房价有加速上涨的迹象，来自国家发改委和国家统计局的权威数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售的价格同比上涨了0.2%，比去年的价格环比上涨了0.8%，也就是说，不管是和去年的楼价比还是今年每个月和每个月的房价进行比较，都是上涨的，尤其是环比已经连续4个月在上涨了。而且实际上我们走访多家中介公司，大家稍微不留神的话可能就会发现，门口挂着牌子上的价格确实是又在上涨的，而且涨幅都不小。这种上涨不只是在售的商品楼楼盘，还包括二手房都是在上涨的。

　　我们说，不能单纯判断是不是最近房价的上涨就是因为地价的上升，很直接的一个现象，最近北京市场上，几个地王的出现，确实是带动了周边楼市的上涨，从10.22亿元的广渠路10号地到后来40.6亿的广渠路15号地，以及未来大家的一个预期，就是可能会达到80亿元的国贸东侧的“中服地块”，今年地王纪录的不断被刷新，确实带动了周边二手房的火爆。

　　来自中易安的市场数据说，这些地段，随着开发商的高价拿地，周边二手房已经出现了接近10%的价格涨幅，在北京这样的地方，其实就是二手房的话也可能达到1万5、6，10%的涨幅是非常大的，与此同时，其他区域二手房的业主们也都开始对未来楼市的上涨有了更多的期待，综合因素确实显现出给我们一个印象，房价在上升。

　　主持人：天价拿地，大家自然很关心这些出手阔绰的地产公司到底是什么公司，他们出于怎样的考虑呢？

　　记者：大家注意到，不久前轰动全国的广渠门15号地是以总价40.6亿元成交，刷新了全国地王的记录，那天我是记忆犹新的。我当时在新浪的网上直播看了整个过程，在半个多小时的时间里面，因为是以6000万作为起价点，每竞价一次的话至少要涨6000万，一直涨到40.6亿元，而买下广渠门15号地的是香港的上市公司方兴地产公司，它也是中化集团在地产酒店领域的一个旗舰企业，也是一个央企下属的上市公司。

　　这次参加竞拍的11家房地产开发企业中有10家都是上市公司，同样在近一个多月来，在北京、上海、深圳、广州等地先后诞生了8个地王，这些地王当中，我们还是要注意到这样一个现象，几乎都是上市公司，或者是控股公司所获得的。但实际上，拿北京为例，现在在北京有3000多家房地产开发公司，可是每一次高价竞拍每个地块的时候，参加的企业只有十几家，而且这些企业大多数是上市公司，这说明什么？

　　SOHO中国的董事长潘石屹说，因为现在的门槛越来越高了，广渠路15号地是40.6亿，招标书中写得非常清楚，是要一次性付款的，如果你不是上市公司的话，没有很好的融资渠道，你想拿下这个地块，而且一次性付款是非常困难的，在下午13点的时段，我还将继续介绍这些上市公司是出于什么考虑进入房地产市场并且频频高价拿地的。

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