独子到京3天在地下室遇害 17天后被发现尸体高度腐败

　　父母向物业索68万被驳

　　本报讯（记者王巍）21岁到北京打工的小袁在租住的地下室内被杀害，他的父母以存在管理过失为由，将北京东方容和物业管理有限公司诉至法院，索赔68万余元。

　　今天上午，东城法院一审驳回了小袁父母的起诉请求。

　　袁先生夫妇起诉称，2008年10月13日，小袁离开四川老家，3天后，他租赁了北京东方容和物业管理有限公司出租的、位于东城某小区内地下室的房间。

　　当天，男子彭飞未经任何登记、盘查和检查，自由进入该小区，然后通过地下室出租屋的门卫，进入小袁租住的房间，用电话线残忍地将小袁杀害。17天后，直到小袁的同事前来寻找，才发现他死在屋内，尸体已经高度腐败。

　　袁先生夫妇认为，被告物业公司存在疏于管理，没有履行安全保障义务的过错，导致小袁被“轻易”地杀害，他们起诉要求物业公司赔偿相关损失68万余元。

　　被告物业管理有限公司答辩称，该公司与小袁之间只是租赁合同关系，因此不存在其他的服务；同时，小袁的死亡是凶手彭飞造成的，小袁父母应该向彭飞索要赔偿。

　　同时，小袁与彭飞之前就认识，从监控录像来看，事发当天是小袁将彭飞带到其租住的房间内的，针对17天才发现小袁被杀一事，物业公司的代理人表示，既然别人已经租住了房屋，公司就不方便再过问屋内究竟发生了什么事情。因此，物业公司不同意赔偿。

　　法院审理后认为，小袁的死亡是由第三方——也就是凶手彭飞造成的侵权，物业虽然有安保义务，但从监控录像可以看到，凶手是作为小袁朋友进入的小区，因此物业并无不当，法院驳回了小袁父母的起诉请求。