随着“健康住宅搜寻行动”启幕，一时间“健康”成为江城楼市的新“关键词”。近日，来自房地产、建筑、环保等领域的专家纷纷评说健康住宅。

　　十大要素决定住宅健康

　　一个人的健康有60%取决于生活方式，“住”是生活方式中最重要的、最可触摸的内容。

　　武汉市环境保护科学研究院院长、高级工程师朱志超称，从环保的角度来看，健康住宅涉及10大环境要素，包括住区环境、住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、视觉环境、绿化环境、环境卫生等。

　　这些环境要素既有大环境，如规划时需考虑住宅与城市的关系，也有小环境，如走道、窗户等细节。

　　打造健康住宅，需要内外兼修。首先要注重室外环境的影响，如住宅的楼间距、采光率、绿化率、噪音参数、水体维护等，这些方面，国家都有具体的标准，但是作为健康住宅，应该高于国家标准。

　　同时要避免室内环境污染，主要是指装修时造成的污染。装修时，要尽量多选用节能环保材料，将木材、钢材、玻璃等搭配使用，可以减少木材中的甲醇含量。

　　高新科技溶入健康住宅

　　随着科技的发展，越来越多的高新科技、环保科技，进入到住宅之中。国家住宅工程中心高级工程师赵旭认为，健康的住宅—定是尊重自然规律，充分考虑人的舒适需求，通过新技术满足人体对舒适度的追求，还能大大降低生活成本。

　　新技术尽可能地利用可再生能源和可回收材料。如采用先进的地源热泵技术，使业主在享受冬暖夏凉的同时，实现了零污染零排放；建筑一体化的太阳能生活热水系统，在节能环保的同时，保证了生活便捷，并降低生活成本；断桥隔热铝合金、中空玻璃及新型外墙保温材料，节能环保；雨水收集与再利用系统，以循环水源维护社区景观……

　　豪华住宅不一定健康

　　大别墅、依山临水、宽敞厅房、气派园林、奢华装修……这些都是豪华住宅的表现，但却不一定是健康的住宅。

　　中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任开彦认为，健康住宅最重要的是“亲民性”——用较低的价格获得既方便又舒适的住宅。

　　从这个方面来看，健康住宅首先要保证健康性，即从规划设计、户型设计等硬件中体现，房屋通风、空间、舒适度能否防止空调病、宠物病、肥胖症、神经衰弱等病症；其次是亲和性，主要指人与大自然的亲和，阳光、空气质量、水环境等能否满足人们需求，而且人造环境也不能太多；再有就是环保性，住宅能否远离噪声、垃圾、污水等各种污染；最后是从人的健康行为等软件中体现，即小区能否形成人与人之间和谐的关系。（记者金涛 马振华 实习生珀璟 唐诗卉）