本报讯 （记者马力）“西三旗限价房部分业主出租”事件有了新动态，记者昨天在现场发现，承租的商户基本都已经“关门”，部分出租的业主已经将租金退还承租人。

　　物业曾劝告租户停业

　　据小区物业相关负责人介绍，上周四，他们给出租房屋的39户业主都打了电话，告知其限价房并不等同于一般商品房，存在一些政府提供的福利；而且住宅房屋不可改变居住用途，不能出租商用。上周五，物业则挨家通知了承租房屋的商户，劝告其不要继续经营。

　　“从出租业主的反馈看，大部分人对此还是表示理解的，一些业主很快就给我们打电话，表示将不再出租。我们上午巡查了一遍，没有发现开门营业的商户。”这位负责人表示。目前，39户出租业主中，有10多户已经退还租金，并让租户搬离；另有10多户已经让承租的装修公司停止办公。此外有少数几家租户并未搬走，只是将门关上。物业公司正在联系工商部门，希望通过工商部门的清查，让最后几家承租商户搬离。

　　这位负责人透露，为防止出租房屋商用的现象再发生，物业有可能在小区其他地块办理入住时，事先提醒业主。

　　有租户质疑物业租房

　　昨天下午，在出租较多的小区8号楼，此前的商铺广告牌已经全部消失，租住的商铺和装修公司大部分已经关门。

　　在该楼一层的一个两居室房屋，上周二记者探访时，这里曾摆设了装修公司的办公桌和电脑。而昨天，办公桌和电脑都已经不见了，工人们正在刮墙皮。有工人表示，上周末这个房子就开始装修了。

　　一些租户认为，物业不允许业主出租房屋给装修公司，但自己却出租房屋给一些装修公司，这并不公平。

　　对此，物业公司相关负责人表示，物业是本着服务业主的原则，综合了资质等方面的条件，批准了几家信誉较好的装修公司在小区营业。

　　■ 声音

　　业主 退租后可以安心入住了

　　居住在8号楼一层的小李（化名），上周曾经贴出过招租的告示，“上周看了新京报的报道后，当天我就去了新家，把招租的单子给揭下来了。”他说，媒体的广泛报道，让他感觉到政府将重视和处理此事。

　　小李表示，对于出租房屋，他原本就是左右两难，由于一层其他业主已经出租了房屋，人多嘈杂，自己即使入住也无法居住。因此才想到出租，以减轻自己目前租房以及新房月供的压力。

　　“我觉得退租是好事，这样我就可以安心入住了。”他表示，自己已经约好了装修公司，本周内就开工，十一入住新居。

　　租户 房租全额退马上就搬走

　　昨天下午，小区8号楼一层，还有一户房屋中的商户没有搬离，包括一个小卖部和建材商店。

　　“马上就走了！”记者刚一进门，商铺的老板就大声说，他已经联系了搬家公司，这两天就搬离此处了。

　　这位老板告诉记者，上周日，就有零星的商户搬离，大部分商户都是昨天上午撤走的，出租的业主则基本上是全额退租金，他所租房的业主，是前天来通知他搬离，并全额退了租金。

　　“业主不租房了，我们都没饭吃了！”在8号楼外，一位装修公司人员情绪有些激动。

　　部门 全市联网查39户住房情况

　　北京市住建委相关负责人表示，目前海淀区、西城区正在通过居委会、街道办事处等部门核查这39户出租家庭的住房、收入等情况，市建委也在用全市联网的房屋权属管理系统，核查这39户购房家庭在京的住房情况。

　　这位负责人说，考虑到相关法律法规和群众的实际情况，真正符合限价房购房资格的家庭在购房后，如果为减轻购房压力，或者因孩子上学、老人就医就近等问题将限价房出租，是被允许的。但不允许改变居住用途，用于经商等。将房子租给装修公司或五金建材商，属于改变了居住性质，是不被允许的。