本报讯 北京上半年实现地区生产总值5308.4亿元，比去年同期增长7.8%，高出全国0.7个百分点。市统计局新闻发言人于秀琴表示，这说明北京经济已触底回升，稳定趋势明朗化。但上半年主要靠政府推动，经济自主复苏和增长动力仍然不足。

　　土地储备拉高固定资产投资

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上半年北京经济形势。

　　数据显示，上半年北京实现地区生产总值5308.4亿元，比上年同期增长7.8%，增速比一季度加快1.7个百分点。

　　对于保持较高增速的原因，于秀琴分析，第三产业发挥了重要作用，上半年增加值同比增长10.5%。在14个行业门类中，11个行业保持增长，实现两位数增长的有5个，比如房地产、金融业等。

　　于秀琴认为，经济的回升幅度超过预期，主要得益于政府推动和政策刺激。上半年全社会固定资产投资达1902.5亿元，同比增长19.3%。投资提速主要是由于加大政府土地储备力度，上半年完成土地一级开发投资418.9亿元，同比增长6.2倍。房地产开发投资总量901.8亿元，占全市投资比重的47.4%。这是经济回升的重要因素。

　　经济回升基础尚不稳固

　　7.8%的增速是否标志北京经济全面回暖？对此于秀琴表示，目前全市经济主要领域出现复苏趋势，但回暖主要靠政府推动和政策作用。外需不足及价格走低状况没有明显改善，比如出口下降还在进一步加深，上半年北京地区进出口总值899.8亿元，比上年同期下降33.5%；其中出口总值下降17.9%，降幅比一季度扩大7.8个百分点。

　　同时，民营投资增幅与占比同比下降，企业经营困难局面依然存在。工业品出厂价格、原材料、居民消费价格等都出现下降态势，企业经济效益下滑和利润降低、亏损扩大的局面没有改变。

　　于秀琴表示，目前北京经济回升基础尚不稳固，经济上升过程中还存在不稳定因素，全市经济发展面临困难依然很大。

　　■ 解读

　　关键词：CPI

　　上半年CPI同比降1.1%

　　报告：上半年，CPI比上年同期下降1.1%。其中，居住类降幅最大，达10.6%。与居民生活息息相关的食品类价格连续保持上涨趋势，上涨3.4%。

　　解读：于秀琴表示，目前，CPI依然处于下降通道，其降势与外部市场需求不足有关。但从目前来看，国内资金流动性充裕，各项需求正在复苏过程中。同时，有调查显示，外部市场恶化的态势已得到遏制，预计年底国外经济会逐步复苏。

　　于秀琴表示，在国内外经济逐步复苏的情况下，CPI全年的降幅可能有所减缓，不会出现紧缩，但回暖需要一定时间。

　　关键词：就业

　　就业比3月末增2.2万人

　　报告：6月末，全市城镇单位从业人员563.7万人，同比增长1.5%，比今年3月末增加2.2万人。

　　解读：于秀琴表示，去年下半年以来的经济调整，导致就业人员增幅回落，但从目前的调查来看，就业形势比较稳定。

　　她说，北京每月对2000多家企业用工情况进行监测，未出现受危机影响加剧趋势。当前很多企业通过适度减薪等方式度过危机，尽量不裁员。但形势依然艰巨，企业提供岗位总量比去年下降。

　　关键词：金融

　　贷款比年初增加4430亿

　　报告：6月末，全市金融机构人民币存款余额51852.6亿元，比年初增加9620.1亿元，同比多增加6559.7亿元。

　　6月末，全市金融机构人民币贷款余额24574.4亿元，比年初增加4430.1亿元，同比多增3216亿元。

　　解读：于秀琴表示，今年上半年银行贷款大幅度增加，相当于去年同期的2倍。但就目前来看，很多企业的项目都还处于前期，未进入具体实施阶段，所以部分贷款又成为存款，导致存款额大增。

　　■ 焦点

　　北京房价连涨四个月

　　上半年销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍

　　本报讯 北京上半年销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍。高销量导致房价猛涨。数据显示，北京6月份房屋销售价格比5月份上涨0.4%，连续四个月出现环比上涨。

　　售房火爆，开工减少

　　数据显示，上半年全市销售商品房992.9万平米，同比增长1.2倍。其中销售商品住宅845.8万平米，增长1.4倍，增幅高于一季度31个百分点。销售市场出现少有的火爆。6月末，北京商品房现房空置面积1384.6万平米，比上年末减少53.7万平米。其中，商品住宅空置面积485万平米，比上年末下降7.2%。

　　与此同时，商品房新开工面积的减少。上半年，商品房新开工面积831万平方米，同比下降31.5%；其中住宅465.7万平米，同比下降46%。

　　于秀琴表示，目前供给量低，主要与房产商的观望、谨慎心理有关。随着目前土地市场的活跃，其态势必然出现变化。调查显示，目前房产商的信心指数恢复到景气区间，预计下半年开发量将增大。

　　房价上涨与捂盘有关

　　数据显示，上半年全市房屋销售价格同比下降0.8%。但从环比看，连续四个月出现上涨。对此于秀琴表示，房价的连续猛涨引起了市政府关注。从目前来看，房屋交易量大增，在一定程度上推动了房价上涨。同时，这与房产商捂盘、捂地有关。

　　近期，开发商拿地积极性提高。对于下半年的房地产价格走势，于秀琴表示，市场有很多不确定因素，政府大量储备土地对平抑房价有一定调节作用。同时，如果房价猛涨，交易量自然会下降，继而影响价格。如果房价非理性、持续上涨，可能葬送房地产市场逐步恢复的局面，这是当前要注意的重要问题。

　　■ 故事

　　房价三级跳 吓退买房人

　　去年年底，家住西城的张先生开始看房。考虑到工作单位的缘故，张先生主要看的是石景山等西边的住宅。

　　位于西四环的一个楼盘2007年底曾卖到1.78万元/平米；而在2008年底，均价定在1.1万元左右，部分户型打折后9000元/平米。

　　去年12月初，该楼盘进行开盘前的预热。刚开始几天去的人还不算多，销售人员也很热情接待。而在当月下旬张先生再次来到现场，看房的人已是人山人海，售楼人员一人需应付一群看房人员。项目开盘一下卖光，均价超过1.2万元。

　　而在其三期开盘时，均价已是1.35万元，且出现哄抢局面。张先生的买房计划再次搁浅。

　　之后张先生看房越来越向西延伸，价格却越来越高。一些去年底标价1万元/平米左右的二手房，今年3月已达到1.3万元/平米。

　　房价越涨，看房的人却越多。张先生开始对房市出现恐惧情绪。最近一次看房是在西六环双峪环岛附近，均价也达到了9000多元/平米。房价的疯长，打消了张先生最近买房的念头。

　　■ 前瞻

　　全年GDP保“9”无忧

　　本报讯 对于年初确定的今年GDP增幅达到9%的目标，于秀琴表示，达到这个目标应该没问题。

　　她表示，今年二季度，北京GDP增速达到9.4%，如果后两个季度在10%以上就能完成全年任务。目前经济形势回暖迹象增加，上升趋势明朗化。加上去年下半年基数较低，去年四季度受金融危机影响基数更低。因此，在外围市场逐步好转、国家各项扶持政策连续实施的情况下，实现全年任务无忧。

　　本版采写 本报记者 蒋彦鑫 实习生 喻亚