信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 赖兴婷） 去年在楼市低谷期，广州首次推出经适房后，对周边二手楼市起到一定的影响。日前，海珠区闹中取静的万松园经适房“4字头”房价公布，超抵的价钱是否会拉低周边二手房价呢？昨日记者从附近二手地产中介了解到，周边二手房价约1万元/平方米，与经适房拉开差距太大，两者的购买群不同，因此还未见市场有异动。

　　万松园经适房“4字头”基准房价公布后，房地产业界人士也认为，能够在市中心区的旺地，推出不足5000元/平方米的经适房，性价比相当高。

　　广州市房协专家委委员黄穗诚认为，此前一直有呼声让开发商要公开房价成本，未果。但其实可从广州经适房的价钱，对广州商品房的建设成本“管中窥豹”。此次推出的经适房，都是由政府建设的，因此是纯成本定价，不含利润。已公布的万松园基准房价为每平方米为4438.09元，还包括了约每平方米300元的装修。

　　广州市有关部门人士表示，经适房跟商品房在成本上的差别，仅主要体现在地价和税费上。经适房建设用地通过划拨，是零地价。此外，每平方米大概可少100多元的税费。

　　昨日，在万松园经适房附近的地产中介经纪们表示，经适房房价的公布，暂时未影响附近二手房屋的销售，数百套的经适房推出对附近业主的心态影响有限。目前，万松园附近的一套二手房概要1万元/平方米。因附近交通便利，商业发达，房子需求很可观，目前房价正在持续攀高。1分2分3分4分5分