香港前房屋及规划地政局常任秘书长梁展文涉嫌任职期间，用低于市值的价钱将红磡红湾半岛居屋(相当于内地的经济适用房)卖给地产商“新世界”，退休后却担任该集团要职。昨日，梁展文第4次出席立法会调查此事件专责小组的聆讯。他表示，已记不起当年处理红湾半岛事件时，和新世界中国地产执行董事梁志坚的会谈内容了。

　　高官退休后受聘地产商

　　今年63岁的梁展文任职公务员39年，2007年1月退休。退休前的数年间，有团体批评他为进入地产界进行利益输送。退休后，2008年8月1日，“新世界发展”子公司新世界中国地产聘其为执行董事及副董事总经理，合约3年，年薪312万港元，另加花红。不过，迫于舆论的压力，8月17日，新世界宣布和梁展文的协议无条件提前解约。

　　红湾半岛于2002年8月落成，港府原打算以居屋的名义发售。同年11月，为了挽救地产市场，港府宣布停售居屋，这让红湾半岛一度空置，销售无期。2004年2月，港府以8.64亿港元，把红湾半岛业权卖给参与发展项目的地产商新创建集团(新世界发展旗下企业)和新鸿基地产，此举曾一度引起争议。

　　立法会议员揪住不放

　　昨日，立法会议员吴霭仪质疑梁展文，2003年期间，凭着“房屋及规划地政局常任秘书长”的身份，梁在“红湾半岛事件”中担任指挥角色。当时的地政总署副署长郭理高只是代表港府，和新世界谈判红湾半岛补地价事宜。梁展文不同意此说法，强调自己当时没有参与谈判，并否认曾给郭理高指示。

　　吴霭仪继续盘问，当年，梁展文给新世界发展主席郑裕彤去信时，有机会和梁志坚在处理“红湾半岛事件”中紧密接触。梁反驳，信中都是安抚的话，其实从来没有和对方频繁往来。

　　吴霭仪问道，最初，港府估计红湾半岛补地价应超过23亿元，但梁当年却赞成地政总署提出以8.64亿元的补地价。梁展文解释，当时，新世界提出的“补地价”是7亿多元，低于8亿多元，何况港府在谈判中又处于劣势。他重申，自己从没参与谈判。

　　少补地价是考虑公众利益？

　　吴霭仪疑惑，2003年3月，前地政总署副署长郭理高和新世界没能就红湾半岛补地价达成共识，谈判破裂，双方一度中止谈判，但是，为什么梁展文却催促重新展开谈判工作？梁展文表示，那是集体的决定，局长也批示了。当年，考虑楼市在非典后跌至新低，一旦停止谈判将违背公众利益。

　　立法会议员李永达批评梁展文，港府和新世界重新谈判后，梁却认为不需要行政会议再出谋划策，这种做法不恰当。梁展文认为，局长有权决定何时与新世界谈判。当时，行政会议已给予时任房屋及规划地政局局长孙明扬“低于行政会议决定11.5亿元底价”的权力，所以提议对方以7亿多元的底价和新世界谈判。 深港记者黎媛