财富有约

　　案例：

　　杨先生，今年30岁，还没有结婚，也无任何有形资产，现在有银行存款35万元，在深圳某市属国有企业上班，上班地点位于南山和福田，工作非常稳定，目前年薪11万元左右。去年在股市里投资12万元，现在还剩市值5万左右，深度套牢中。父母都已在老家退休，父母每月的退休金一起在5000元左右。来深圳这么多年，一直还在租房，现在的月房租是800元。请问该如何实现购房计划，如何对存款等资产进行理财呢？

　　理财建议：

　　根据杨先生的情况，可以现在选择在南山或福田区买一套约60平方米、单价在15000元/平方米左右两房住宅，总价约90万，先交两成首期18万，分30年按揭，由于购买的是第一套房，可享受贷款利率7折的优惠，按现行利率月供约3503元。杨先生可以现有银行存款支付首期，再花10万元左右装修。

　　杨先生平均月收入约9100元，应将生活费控制在3500元左右，再扣除月供之后，可以每月做一份1000元的基金定投，然后寄500元给父母略尽孝心。股票目前暂时也不需要动，而剩下的约7万元存款可以做一些基金或银行受托理财产品，以获得较高的回报。

　　(以上方案由招商银行深圳新世界财富管理中心理财经理蓝伟华提供)

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　　8财记者 徐维强